卖房时剩余贷款怎么办

2021-01-08 593

普法内容

卖房时剩余贷款，贷款人可以提前还清，也可以通过转按揭的方式，由受让方偿还。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《民法典》第四百零六条第一款抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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买房贷款剩余怎么还
如果觉得房贷没压力，并不觉得麻烦可以提前还贷，而且目前有的这笔资金可以投入其他项目中去，赚取更多的利润创造更大的价值。

2020-04-17 192
夫妻双方名义贷款买房，房贷没还清，剩余贷款怎么还
应共同承担还贷义务！如有疑问，可以联系进一步沟通。

2024-07-13 12
房屋剩余房贷还不上了应该怎么办
房屋剩余房贷还不上了的办法为： 1、申请延长期限，如果资金周转真的无效，暂时无法还款，可以向银行申请宽限期。一般情况属实的，银行会同意将还款日期延长到一定期限； 2、向亲戚朋友借钱还贷如果经济困难，但不想拍卖房子，可以先向亲戚朋友借钱还银行

2022-05-11 331

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买房子贷款剩余住房已还清怎么办
1、申请延续展期如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。 2、向亲朋好友借钱还贷如果经济困难，但又不想房子

2022-11-21 15,340
房子提前还了, 剩下的剩余房贷怎么办
这样子的话你可以试试看下面的方法介绍以建行为例，建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对

2022-02-11 15,340
组合贷款剩余房贷计算
1、等额本息法：计算公式月还款额本金月利率(1月利率)^(1月利率)^-1(式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方)月利率年利率12总利息月还款额贷款月数-本金 2、等额本金法：计算

2022-06-29 15,340
怎么算房贷剩余多少
计算房贷你去银行打一份还款计划表，每月本金多少，利息多少，就知道了，并且缴纳一些(约两个月)的利息作为违约金。常见的有等额本息和等额本金还款方法，等额本息是每月一样的钱，但本金比例越往后越多，利息越来

2022-05-31 15,340

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企业破产后剩余债务怎么办
根据《中华人民共和国破产法》和《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司资不抵债后可以向法院申请破产，法院受理破产之后，公司应当及时成立清算组对法人财产进行清算。公司财产应当向偿还债务，债务包括清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，

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01:23
合同余款拖欠怎么办
合同余款拖欠的处理办法如下： 1、有合同尾款不付可以请求对方支付价款； 2、拖欠余款是属于违反合同的违约行为，违约方应当承担违约责任，当事人约定违约金的，应当按照约定进行赔偿。因此拖欠余款的一方不仅仅需要支付拖欠的余款，还需要按照合同的约定

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二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则

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