房产证没办下来之前是否可以改名字

2022-06-11 85

普法内容

能改名字，只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的：一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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在下来房产证之前怎样把我父亲的名字改成我的名字
1房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予； 2赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3）而且赠予后的房子再卖出来要交21的个人所得税建议不用赠予； 3第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的15收取；如果首次购房

2024-05-05 25
房产证还没有下来如果要是改房产证上的名字可以吗
一由于家庭发生突然变故等特殊原因，父母与子女之间、夫妻之间需更名的。二如何办理手续首先，购房者需拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明注销或更名的理由。然后将申请书提交给开发企业，由开发企业签写意见并盖章同意。接着，购房者本人持申请书

2024-07-05 35
房产证还没办下来可以改名字吗，法律是如何规定的？
房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的！根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但

2024-05-04 22

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房产证下来后，现在不改名字是否还可以过户
不改变房产证名称不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，房产证一般由房产登记部门在房屋产权登记后发给房屋所有人，过户房屋需提供房产证。根据民法典的规定，房屋过户是将房屋转让给他人的行为

2021-11-22 15,340
是不是房贷没有还清之前，不可以更改房产证上的名字
可以更名，具体流程： 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3.带

2022-10-17 15,340
夫妻证没有出前是否可以更改产权证名字？
一般是不能更改的。具体可以和开发商协商。

2022-10-26 15,340
房产证没办下来签合同的名字能改吗
一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办

2022-06-05 15,340

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00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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00:54
房产证可以补加儿子名字吗
房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去

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00:58
改名字一般要多久才能审批下来
改名字一般要五个工作日，才能审批下来。公安派出所应当在接到的申请材料5个工作日内，作出核准或者不核准的决定，需上报市公安局的，市公安局接到材料后应当在5个工作日内，作出核准或者不核准决定。公安派出所在接到上级公安机关核准或不核准的决定后，2

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