夫妻一方擅自出卖共有房屋怎么起诉

2023-04-28 272

普法内容

夫妻一方擅自出卖共有房屋的，另一方可以进行起诉。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。夫妻之间共同财产有哪些 1、工资、奖金，夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴； 2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或者双方从事生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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夫妻共有房是否擅自卖出去?
夫妻共有房屋一方出卖的应当为有效，不能以另一方不知情来对抗善意第三人。因为该房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的处置权。我国法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2020-04-14 110
夫妻一方擅自出售共同共有的房屋的行为是否有效
1、夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。 2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫或妻对夫妻共同财产有平等的

2022-03-10 48
夫妻一方擅自出卖他人房屋属于有效的行为吗
夫妻一方擅自出卖房屋的买卖行为效力待定。如果另一方对此予以追认的，买卖合同有效；另一方不追认的，则买卖合同无效，但是买受人是善意购买，支付了合理对价并已办理不动产登记的能取得房屋所有权。另一方在离婚时对所遭受的损失有权请求赔偿。

2021-01-03 110

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夫妻一方擅自将共有房变卖出去
夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方可以要求平等分割出售共有房屋的收入。对方离婚前擅自出售共有房屋，隐瞒出售资金的，可以请求人民法院分割共同财产。《《民法典》第一百零六十六条规定，在婚姻关系存续期间，夫

2021-12-30 15,340
夫妻共有的房子，子女一方擅自出卖，怎么办
擅自出售夫妻共有财产一般是有效的。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，已办理房地产登记，合法取得房地产所有权。另一方可以要求单方面处分共同财产的一方赔偿损失。

2021-11-05 15,340
单方擅自买卖夫妻共有的房屋有效吗
单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效需要视情况而定，如果产权证上只有夫妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，签订的房屋买卖合同是有效的。产权证上有夫妻双方的名字，但只有夫或妻一方在房屋买

2022-06-06 15,340
单方擅自出卖属于夫妻共同财产的房屋
单方擅自出卖夫妻共有房屋一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

2023-02-26 15,340

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

2,218 15,340
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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