个人私自出租集体所有制房屋该如何解决

2024-06-13 14

普法内容

合同无效，已收的租赁费给集体。

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村集体房屋出租如何开票
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地上的房屋是可以出租的。如果属于合法的出租行为，出租人应当到税务机关代开发票，并交纳增值税等税金；如果房屋本身属于违建，则税务机关可能不予代开发票。《国家税务总局关于印发〈税务机关代开增值税专用发

2024-05-20 36
村民私占集体土地该如何解决
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人

2021-04-04 43
集体土地出租房屋有何补偿
集体用地租赁到期，一般情况下确定房屋补偿由当事人协商解决，如果协商不成的，可以到法院诉讼解决。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用

2020-04-24 163

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承租人擅自转租房屋，该怎么解决
擅自转租房屋的解决：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东

2022-06-18 15,340
出租房屋的租户长期拖欠房租，应该如何解决？
对于租户逾期未支付租金且未主动撤离所租房屋的情况，房主应以书面形式向其发出通知，要求其尽快补缴欠款及办理退租手续。如经过此步骤，租户依然无动于衷，房主可依法行使解约权来终止与租户之间的租赁协议。若租户

2024-11-22 15,340
关于出租私人房屋合同该如何写？
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条： 1、双方当事人的情况

2022-07-05 15,340
个体工商户出租房屋个人所得税
个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和

2021-12-17 15,340

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农村集体所有财产的集体决策权是什么
农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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