房产赠与过户的网上预约步骤是怎么样的

2024-06-02 16

普法内容

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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无偿赠与的房产过户有什么步骤
无偿赠与房屋过户有以下流程：（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定

2024-06-05 19
网上预约办理步骤
（1）网上预约时间（请勿预约当日）预约网址：（2）约定时间携带户口簿到常住户口所在地的公安机关填写《居民身份证申领登记表》（3）由公安机关采集人像，合成人像信息后传至上一级公安机关（4）领取身份回执，60日后在办理点领取身份证注：通过

2024-05-29 23
网上预约离婚登记的步骤是什么
您可以通过网上预约平台完成离婚登记的预约。 1、进入预约平台：访问婚姻登记的网上预约平台，如当地民政局的官网，仔细查找预约登记入口。 2、选择预约服务：在平台上选择您需要办理的预约服务，然后按照系统的进行操作。 3、查询和管理预约：完成预约

2021-06-13 187

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办理房产赠与的步骤
一般为：办理房产赠与手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契

2022-04-07 15,340
房产赠与步骤怎么写？
房产赠与程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的

2022-09-01 15,340
离婚房产过户的步骤是怎样的，离婚房产过户的
离婚房产过户手续如下：贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结

2022-04-03 15,340
房屋赠与过户需要哪些步骤
办理房屋过户赠与的步骤如下： 1、签订赠与合同； 2、到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记； 3、提价身份证明、房产证、赠与合同等材料； 4、受理申请后，对材料进行审核； 5、符合登记条件的，予以

2022-06-04 15,340

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房产赠与流程是怎样的
房产赠与流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等，具体为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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怎样在网上预约离婚
夫妻双方想要离婚的，根据结婚登记地在网上搜索结婚登记地的所在市，或者省的民政婚姻登记网上预约系统，进入系统后选择您之前结婚登记的具体婚姻登记部门，进行预约就可以了。预约成功后，需要双方当事人根据预约日期，带上结婚证、身份证、户口本等材料，到

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