抵押权预告登记的法律效力是什么样的

2024-06-29 1

普法内容

预告登记抵押具有的法律效力如下：一、预告登记所要保护债的请求权具有排他效力，也就是说，经预告登记的请求权能够对抗后来发生的与该请求权相冲突的不动产物权的处分行为。预告登记使得其所保护的债的请求权效果及于物权，在未经预告登记权利人同意的情形下，能够产生否定物权变动的法律后果。二、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。抵押权预告登记所登记的仅是发生物权变动的一种请求权，即为将来设立抵押权并具有排他性质的请求权。三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对登记房屋享有抵押权。实践当中，为取得对涉案房屋的抵押权，当事人虽办理了抵押权预告登记，也应在满足办理抵押权登记的条件时积极办理抵押权登记，否则将无法产生优先受偿的法律后果。

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。\n预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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预告登记抵押物有哪些法律效力
预告登记抵押具有的法律效力如下：一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力；二、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；三、抵押权预告登记的目的仅

2021-03-17 143
什么是预告登记什么是预抵押登记
1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 2、预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，

2024-06-23 28
预告登记和预告抵押的区别
预告登记是买方在付款后到交房前到房产登记部门预先登记此房已售于买方，可以此对抗第三人；预抵押登记是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定时，房管局的系统上会生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。 1、预告登记就是一种

2021-02-24 4,046

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房屋预告登记的房屋抵押有法律效力吗
1、有法律效力。 2、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。 3、预告抵押登记也就是指购

2023-04-28 15,340
什么是预告登记什么是预抵押登记
1、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 2、预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，

2022-07-20 15,340
抵押权预告登记有效吗？
预告登记抵押的法律效力如下：一、预告登记的本质特征是使登记的请求权具有物权效力，对后来与请求权内容相同的不动产物权的处分具有对抗效力；预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；三、抵押权

2021-11-21 15,340
抵押权预告登记有法院强制执行的效力吗
对于其他人享有抵押权的被执行人财产，人民法院可以采取强制执行措施，抵押权人可以通过对拍卖变卖的价款参与分配、主张优先受偿维护自己的合法权益，但不能排除强制执行。当事人对房屋仅办理了抵押权预告登记的，

2023-02-23 15,340

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

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