邻居住房改商业用房如何处理，有没有法律依据

2021-02-22 63

普法内容

邻居住房改商业用房，且未经过其它有利害关系的业主同意，其它业主可以告知业主委员会。业主委员会可以要求该业主恢复原状。如其它业主因该业主的行为权利受到侵害，可以要求其承担侵权责任。根据《民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性住用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。第二百八十七条规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证没有名字有居住权吗，有没有法律依据
房产证没有名字可以设有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利。

2024-05-23 17
居住用房要怎样改为商业用房
将住宅改作商业用房开办公司，从物的所有权角度看，其有权对房屋自由使用，但其将住宅用途的房屋，改做商业使用，必然会带来大量外来人员的进人，干扰其他居民的正常生活。同时也会对物业管理区域的管理、安全防范等带来一定的不利影响。为此，《民法典》第7

2024-06-26 12
邻居“住改商”违法吗？
一、擅自“住改商”属违法依据《民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。就如何确定利害关系业主的范围问题，《建筑物区分

2024-06-13 16

专业问答更多>>

前后邻居盖房高低有无法律依据
结合布局归还、相邻关系、具体案情综合考虑。不能一概而论。

2022-11-01 15,340
如何终止后妈的居住权？有没有法律依据？
终止后妈的居住权的方式是享有居住权的当事人同意撤销居住权。否则居住权只会因为居住权期间届满或者居住权人死亡而消灭。法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居

2023-09-09 15,340
住房公积金有什么用途，有没有法律依据
1、买房：使用公积金买房最大的优势是贷款利率远低于商业贷款; 2、租房：租房使用公积金可以减少经济压力，还能享受到政府的经济适用房; 3、装修：房屋装修可以把公积金进行提现进行使用; 4、重大疾病的支

2023-11-10 15,340
非居住房屋转租有哪些法律依据?
公有非居住房屋在征得出租人的同意之后，可以转租。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

2023-09-09 15,340

法律短视频更多>>

01:19
国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

427 15,340
01:10
商住两用的房子可以办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工

2,983 15,340
01:10
转继承有哪些法律依据
在我国现行的《中华人民共和国继承法》中，并没有规定转继承问题。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二条明确载明：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排

617 15,340