查封后租赁是否有效

2020-09-10 667

普法内容

有效，可以继续租赁使用，直到房屋租赁合同期满为止，在租赁合同期满前，法院不会撵你走的，法院查封房屋的目的，是防止房屋的所有人转移、变卖房屋，不会影响房屋的继续使用的，即使法院拍卖房屋，也可以继续租赁使用到合同期满，因为买卖不破租赁。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。

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房屋被法院查封以后签订的租赁合同有效吗
法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。如果已经被法院查封，绝对不能出租。出租合同是无效的。

2023-08-03 11
买房后房屋被查封合同是否有效
1、双方成立的房屋买卖合同是有效的。 2、我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。 3、所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实

2024-05-13 12
法院查封房产是否可以强行终止租赁
法院查封前已出租的，法院不得强制终止租赁，租房者可以买卖不破租赁对抗法院。法院查封后出租的，不适用买卖不破租赁，法院可以强制终止租赁。租赁后查封存在的，除非债权人同意，否则原租赁合同不适用于债权人，除非债权人同意。承租人知道或者应当知道租

2022-04-16 474

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租赁合同是否是查封物权
若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则

2023-11-03 15,340
被法院查封后，原来的租赁合同仍然有效，租赁人可以转租
被查封以前的租赁合同无效了，租赁人不可以在出租或者转让。

2022-10-07 15,340
先查封的租赁合同继续有效吗?
被法院查封以前的租赁合同无效了，租赁人不可以在出租或者转让。

2022-10-10 15,340
房屋被法院查封以后签订的租赁合同有效吗
法院查封的房屋，是不允许转让、抵押和出租的。如果已经被法院查封，绝对不能出租。出租合同是无效的。

2024-08-23 15,340

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01:09
租赁合同无效后怎么处理
租赁合同被认定为无效后，可以按以下情形来进行处理： 1、租赁合同无效，出租人可以请求返还租赁物，并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效，出租人要把已支付的租金，返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许，对房屋

1,527 15,340
01:16
破产重组成功后租赁协议还有效吗
破产重组成功后租赁协议是有效的，因为根据我国民法典的规定，合同有效只需要合同是双方当事人真实意思表示和不违反法律法规的强制性规定这两个条件就可以。因此租赁协议是有效的。但是租赁协议有效不代表双方当事人会继续履行，因为根据我国破产法的规定，法

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01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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