签了二手房交易合同需要注意什么

2021-04-18 35

普法内容

签二手房买卖合同的注意事项：进行二手房交易前必须确认房主真实身份；签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；必须标明付款、过户时间；必须注明二手房相关费用的交接时间；与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房产交易二手房过户买家需要注意什么
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

2024-06-27 30
二手房网签需要注意什么？二手房网签时的注意事项
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地、规划、施工等方面的许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、注意合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制

2024-06-13 30
二手房交易签了居间合同还需要签买卖合同吗
两者确实存在明显的差异。这些差异主要体现在以下几个方面：首先，买卖合同仅涉及到最少的双方法律关系当事人；而另一方面，居间合同则需要买卖双方以及负责中介服务的居间人这三方当事人共同参与。买卖合同需要买家与卖家直接就房产交易达成共识，无论是签

2024-04-30 20

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二手房交易需要注意哪些，二手房交易注意事项
出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中

2022-05-06 15,340
二手房交易注意事项，想签二手房交易合同怎么办？
二手房交易合同签约的注意事项：二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此，购房者在签订二

2022-05-02 15,340
二手房交易时中介同意签合同有什么要注意的
签订中介二手房买卖合同的注意事项如下： 1、中介公司是否合法； 2、中介公司是否具有出卖该二手房的资格； 3、买卖合同中对于违约责任有无明确规定。根据《商品房销售管理办法》第二十六条的规定，受托房地产

2022-05-25 15,340
买二手房需要注意什么？签二手房买卖合同应注意什么
签订二手房买卖协议需要注意哪些，签订二手房买卖协议需要注意哪些，主要内容如下： 1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有

2022-04-12 15,340

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购房合同草签的要注意什么
现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手，就已经开始预售商品房了，这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同，购房者一定要注意以下几个方面的事项，避免被坑骗：1、关于定金的约定，一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买

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商标交易要注意什么
商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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