农村盖二层有啥规定

2023-03-09 19

普法内容

农村盖二层的规定具体如下： 1、农村加盖二层，必须向当地户籍所在地的村委会或土地拥有所有权的经济组织提出申请，通过村委员会或土地拥有所有权的经济组织协商批准，并申请加盖户主名单、家庭人数、原房面积、申建占地面积、位置等； 2、近几年宅基地管理办法明确要求，农村每户建筑层数不得超过4层，且总高度不得超过16米。也就是说，农房最高层数只允许为3层，如果农民私自建设4层、5层小洋楼，那么就有可能涉嫌违建。农村自建房国家规定面积标准，具体如下： 1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准； 2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 3、各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村盖二层后窗怎么办
不违法，是自己的权利，可以任意行使。不算违章建筑，违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物： 3、擅自改变了使用性质建成

2021-04-22 450
现在农村盖二层，邻居不签字，能盖吗？
合同签字但不按手印，具有法律效力，只要签字笔迹被证明确实是本人所签，该签字就是有效的，捺手印只是证明的程度更高。但是，若日后发生纠纷，对方否认签字，需进行字迹鉴定，相比捺手印的合同举证更加困难。另外，若对方是公司或其他组织，还应当有该公司或

2024-06-11 14
农村盖二层留后窗是否违法
一、农村盖二层留后窗是否违法 1、农村盖二层留后窗是否违法需视情况而定。具体如下：（1）法律规定了相邻权，如果盖房子侵犯邻居的相邻权，属于违法，可以要求补偿或者拆除；（2）如果留后窗并没有侵犯邻居合法权益的行为的话，不违法。 2、法律依

2022-05-31 22

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有规定农村平房不能盖二层或多层楼吗？
我查阅了相关的法律法规，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，是否能建设二层或多层，请您具体咨询规划部门和国土资源所对于您的问题，如果他们不审批，在宅基地获得批准后，规划部门

2022-11-01 15,340
市有没有明文规定农村不许可盖二层楼吗
于您的问题，并发放选址意见书，规划许可证和施工许可证，如果您申请的房屋建设符合当地的规划，是否能建设二层或多层，请您具体咨询规划部门和国土资源所，如果他们不审批，我查阅了相关的法律法规，没有看到具体的

2022-10-31 15,340
农村加盖二层需要什么手续
农村加盖二层需要的手续如下：1、建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2、如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依

2024-05-16 15,340
农村盖二层房后面有没有权干涉了
需要邻居的签字，方能办理审批手续。中华人民共和国物权法第七章相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关

2022-11-02 15,340

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农村盖二层楼需要审批吗
农村盖二层楼需要审批。要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿

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农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样认定
在进行房屋征收时，对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准，没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下： 1、有合法的房屋权属登记证的，以该证标注的面积为准； 2

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宅基地加盖二层会强拆吗
宅基地加盖二层不一定会强拆。有规划审批手续，依法建造就不会被强拆，没有批准私自建造就会被强拆。根据相关法律规定可知，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设

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