您的位置:法师兄 > 律师普法 > 租个人土地建厂房了,二十年了,不让租了,怎么办
租个人土地建厂房了,二十年了,不让租了,怎么办

租个人土地建厂房了,二十年了,不让租了,怎么办

2023-06-05 13
普法内容
首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定,就按照合同约定来办;没有约定按法定。 一、房屋租赁出租方违约如何赔偿: 1、租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付; 2、如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低; 3、如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租; 4、租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。 二、租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退则要从以下三个方面考虑: 1、合同约定的承担违约责任的方式是否约定了押金的退返事项; 2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金; 3、是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话,则应退返押金。 综上所述,处理此类纠纷的原则是租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 租地建的厂房到期租地的不租了该怎么办
    租地建的厂房到期租地的不租了该怎么办

    租赁协议有无约定租期届满的处理办法?有约定从约定,无约定另行协商。

    2024-05-26 3
  • 土地租给别人建厂房开发了如何处理
    土地租给别人建厂房开发了如何处理

    土地租给别人建厂房开发了,处理方法如下: (1)当事人可以拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续; (2)当事人可以到环保局地相关部门去办理证件; (3)可以向国土资源部门进行举报。 土地租赁给别人建厂违不违法,需视情况而定: 1、如果

    2024-07-29 28
  • 商铺十年返租不返租了怎么办
    商铺十年返租不返租了怎么办

    一、商铺十年返租不返租了怎么办 1、商铺十年返租不返租了处理方式如下: (1)双方可以进行私下的协调; (2)如果协调不成,当事人可以向当地工商、房产部门投诉; (3)可以到当地法院进行起诉。 2、法律依据:《商品房销售管理办法》第十一条

    2022-05-31 7
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 房子不租了,房东不退租金,怎么办? 01:04
    房子不租了,房东不退租金,怎么办?

    房子不租了,房东不退租金的处理办法如下:房屋承租人不租赁房屋的,如果承租人违约的,出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的,出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等,是应当在房屋租赁合同到期时,或者房

    4,126 15,340
  • 租房合同签了不想租了该如何办 01:50
    租房合同签了不想租了该如何办

    承租人签订房屋租赁合同后,如果反悔不租,属于单方解除合同的行为,除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形,否则承租人属于违约解除房屋租赁合同,应当按照合同约定承担违约责任,在房屋租赁合同关系中,承租人需要

    1,188 15,340
  • 租了房子第二天想退房怎么办 01:06
    租了房子第二天想退房怎么办

    租了房子第二天想退房的,如果还没有签订租房合同的,租客可以与房东协商退房;如果双方已经签订租房合同的,租客需要按照租房合同的约定承担违约责任,一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租了房子第二天想退房的

    3,058 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?