农村宅基地所有权归谁所有

2023-12-14 7

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农村宅基地的所有权一般归农民集体所有。根据规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包括宅基地。宅基地的所有权属于农民集体，但并不意味着个人不能使用。在农村地区，农户可以申请宅基地用于建造住房和其他相关设施。但是，农户对宅基地的使用权是受到限制的，不能私自转让或出售。农村宅基地的使用权和所有权是分离的。即使农户拥有宅基地的使用权，也不能随意改变土地的用途或转让给他人。如果需要转让宅基地的使用权，必须经过农民集体或相关部门的批准。农村宅基地的申请流程如下： 1、提出申请：农户向村集体提出宅基地使用申请，等待村集体审核通过后提交至乡镇国土资源所。 2、现场勘查：乡镇国土资源所派员现场勘查，核定用地面积、确定用地位置、确定是否符合土地利用总体规划和村镇规划。 3、审核批准：对符合要求的申请，报县国土资源主管部门审核，等待派人现场定点界线（选址）、测量、评估等，等待县国土资源主管部门填好审批表、绘好平面位置图报县人民政府批准。等待县人民政府在《宅基地批准书》盖章，等待公布颁发《宅基地使用证》。综上所述，具体的申请流程可能因地区和政策而有所不同。因此，在申请宅基地时，建议咨询当地的国土资源部门或相关机构，以了解具体的申请流程和要求。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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