卖房合同无效还需赔违约金吗？

2024-05-05 8

普法内容

卖房合同若是被判定为无效应依法无需赔偿违约金。因为在这种情况下，该份合同从它成立的那一刻起便失去了其所有效力，它所包含的任何违约性规定也随之失效。因此，在这种状况下，仅是能让导致这一失败交易的一方承担其行为所引发的缔约过失责任或是赔偿方面的责任，而非请求违约性质的违约金赔付。也即是说，无效应的或已被撤销的民事法律行为自设立之初便不具有任何法律拘束力。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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卖房违约是赔定金还是违约金
卖房违约赔定金还是违约金需要看卖房合同中的具体约定，合同中仅约定了一种的按照合同约定执行，合同中同时约定了定金和违约金的，守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款。根据2021年实施的《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金

2021-01-20 157
买卖合同无意识违约需要赔偿吗？
买卖合同无意识违约也是需要赔偿的，只要存在违约的行为就需要赔偿违约金，合同违约后的违约金标准在法律上并未明确规定，应当由双方协商进行认定，一般不超过关造成实际损失的30％。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，作为您身边的法律

2024-05-24 20
赔了违约金合同还需要履行吗?
对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。

2021-08-23 20

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2022年合同无效违约金还要赔吗
合同无效，违约金条款也是无效的，因此无需支付违约金。但对于导致合同无效有过错的一方，应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2022-12-10 15,340
买房子的时候房屋买卖合同无效赔付违约金吗
无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求

2023-06-08 15,340
违约金后还是无效合同吗
1、无效合同的违约金条款也无效。 2、合同无效的，对合同当事人也就没有约束力，当事人不必履行合同义务，也就不存在不履行约定或者履行不符合约定的违约情形，因此无效合同的违约金条款也无效。

2023-05-13 15,340
无效的房屋买卖合同，还需赔偿违约金吗？直接退回给买方就可以吗？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，

2022-10-20 15,340

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合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

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单方面解除合同需要赔违约金吗
单方面解除合同是否需要赔违约金，根据具体情况而定。单方面解除合同，是否需要赔违约金，要看解除合同的原因是什么，以及合同的约定是怎么样的。 1、以单方解除合同，如果是因为一方的违约行为而解除的，并且当事人约定了违约金的，那么就要按照条款中的方

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合同上没有写违约金需要赔偿吗
合同上没有写违约金，也需要赔偿。合同中若有约定违约金条款的，有损失的一方，可以向违约方主张违约金。而如果合同没有约定约定违约金的，则不可以要求对方赔偿违约金，但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。对方违约造成自己损失，处理方法如下：

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