房子签了合同还没过户是否可以违约不交房

2024-06-06 2

普法内容

具体需结合双方签订的买卖合同加以分析，原则上买方需已经支付了房款（如首付），且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍（如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等），守约方可以向法院要求继续履行合同。若卖方违约不交房的，买房可以要求其承担违约责任并赔偿相应损失。

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办房子过户还没有出具过户合同可以违约吗?
签订房屋合同没过户的，不可以随意违约不交房，违约不交房需承担违约责任。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约的应当承担相应的违约责任。

2021-02-10 125
房屋租赁合同签了没有交钱是不是违约?
是违约的。签了租房合同没交钱，合同符合法律规定的效力要件时，一般是有效的。

2021-03-24 318
没网签的房子可否过户
1、可以，只要有房产证都可以。 2、网签合同是未来办理交易过户的规范文件，其他合同不能用来办理过户。除过网签合同外，交易双方可以自己签署合同，均受《中华人民共和国民法典》的保护。 3、商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向

2024-06-04 13

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签了房子买卖合同还没过户违约了怎么办
具体需结合双方签订的买卖合同加以分析，原则上买方需已经支付了房款(如首付)，且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍(如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等)，守约方可以向法院要求继续履行合同。若卖

2023-05-04 15,340
房子是否过户后可以不要过户是违约吗
卖方在房子约定日期内如果是因为自己的原因导致不能过户，则属于违约;卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

2022-11-04 15,340
房子还没过户房产证没有签合同可以再交房吗
已经签订了购房合同，对于双方都具有约束力，即使还未过户也不可随意违约。构成违约，应当承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七

2022-07-02 15,340
房子未过户, 签了购房合同, 过了三年, 可以要求退还所有违约金吗？
1，协议只要是双方协商一致签订的，没有违法约定的情况，就是合法有效的 2，你有权要求对方立即履行协议约定的义务，将房屋及时过户 3，对方延期过户，属于违约行为，你也可以基于此，要求解除合同，要求退还房

2022-01-18 15,340

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签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

1,763 15,340
00:52
直播合同签了以后不可以解约吗
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同当事人应当按照合同约定的时间、地点、方式等全面履行合同。在出现了合同约定的解除合同事由或者法定的解除合同事由，例如：不可抗力致使合同目的不能实现、预期违约、迟延履行且在合理期限内仍然未履行、其他致

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01:51
交房不拿房违约吗
交房不拿房是否违约，要具体分析： 1、在房屋交付的时候，作为购房者一定要对于房屋的质量以及房屋的配套设备设施的质量进行仔细地检查跟验收。如果房屋符合交付的条件，那么要及时的签署验收的文件； 2、如果购房者没有正当的理由，拒不接收房屋的，那么

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