房地产企业的开发期间的土地使用税可以放入成本吗？

2024-06-15 8

普法内容

房地产开发商需要缴纳的税有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。 1，营业税，按照销售收入的5％计算。 2，城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7％，县城建制镇5％，乡村1％。 3，教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3％。 4，企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25％缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2．5％缴纳。 5，土地增值税，按照销售收入的2％先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。 6，印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。 7，契税，企业取得土地时按照交易价格的4％缴纳。 8，土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

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房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的时间是多久
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。这里特别要注意“合同签订时间”和“合同约定时间”，不少企业就是因为没有

2023-02-23 639
使用本村集体土地的私营企业可以抵押房地产吗？
不可以。

2024-06-15 15
房地产企业房子已经出售企业还用交土地使用税吗
一般情况下房地产企业需要承担缴纳契税的义务，但若是被拆迁的企业以房产作为投资入股的话，房地产企业不需要缴纳相应的契税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者

2024-06-22 23

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房地产企业尚未开发土地缴纳的土地使用税，土地使用税缴纳期限规定是什么
1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》(苏地税函

2022-05-23 15,340
房地产企业开发房地产退建筑红线的土地是否缴纳土地使用税
城镇土地使用税是按照企业占用的土地面积征收的，实际中一般就是按照土地证的面积计算对于你说的这个退红线的土地，如果重新发土地证，那就按新的面积计算，否则要是不能提供相关凭据给税务局，还是只能按原来的面积

2022-10-30 15,340
房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权，如何确认土地成本
房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权，根据有关文件的规定，此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定的执行日期为界限，分两种情况确认土地成本：

2022-01-24 15,340
土地使用税是包括开发成本吗
根据《财政部关于国营企业缴纳土地使用税有关财务处理问题的通知》（(88)财工字522号）文件规定：“根据国务院令规定，从1988年11月1日起，对在城市，县城,建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

2022-07-30 15,340

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企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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