确权证和房产证一样吗，法律上该如何规定

2024-05-11 10

普法内容

确权证和房产证是不一样的。确权证的主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。确权证本质上来说是包含房产证，简单来说房产证是确权证的一种。想要拿到房产证需要的材料如下： 1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 5、专项维修资金专用收据；契税完税或减交凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议。 6、银行的提前还贷证明。

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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房改房产权归属该如何确定，法律上如何认定
离婚时房改房的分割方法如下： 1、实物分割法； 2、经济补偿法，即将房改房确定为一方所有，而由取得房屋产权的一方给予另一方经济补偿； 3、竞价分割法，即由法院主持，对双方的房屋进行公开相互竞价，由最高出价方取得房屋产权，另一方只得到相应的补

2024-05-13 21
土地使用证和土地确权法律如何规定
1、《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 2、第十条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使

2024-05-13 13
没有房产证可以确权起诉吗，法律是如何规定的
问题解答：对于没有房产证的房屋，当事人可以确权起诉。根据法律规定，没有房产证的房屋，如果权属有争议的，当事人可以向人民法院起诉申请确权。如果当事人能够提供合法有效的证据证明自己拥有房屋所有权的，法院会确认其对房屋享有的权利。

2024-05-29 9

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房产证是否有产权时间,法律上该如何规定
房屋所有权永久，房产证没有产权限制时间。土地使用权到期后非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2023-06-17 15,340
房产证上和房屋所有权证一样吗
房屋所有权证不一定是房产证。产权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一，房产证是指房屋的所有权证，产权证是指对任何物权的凭证，就房产买卖合同纠纷而言，产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证

2022-11-12 15,340
无房产权房屋能否公证呢,法律上该如何规定
无房产权房屋能公证。根据法律规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。可以公证，不过公证的内容只能是

2023-08-25 15,340
遗产公证和确权应该如何弄
关于遗产公证和确权的有关问题，可以如下说明：房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服

2022-08-04 15,340

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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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确权之诉的法律规定
我国民事诉讼法对确认之诉没有专门的条款规定。确权有关起诉的内容，包含在起诉条件的内容之中，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定：1、原告必须是与本案有利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有明确的诉讼请求和事实、理由；4

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