买房房本过户过来可是土地证原房主不过户怎么处理

2023-02-12 11

普法内容

买房房本过户过来可是土地证原房主不过户，处理办法： 1、需要根据合同的约定，合同约定由哪一方履行过户的义务，其不履行的，构成违约； 2、土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的，通常买方只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，遇到卖方不配合土地证过户的情况，就可以动用法律武器维护自己的权益。国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要出让方补交土地出让金方可进行交易，但一般情况下都是进行房产交易时产生的土地使用权转移。另一个方面，房屋买卖必须要双证齐全，否则日后容易产生纠纷，买方的利益也得不到保障。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证已过户原房主不愿协助办理土地证过户
当事人可以凭过户完毕的房产证，以及购房合同，付款凭据，身份证，到住房合同履行地区法院去起诉维权，可以在胜诉之后，凭生效的判决书，单方申请办理过户手续，《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用

2024-06-29 15
原房主不配合过户土地使用证
双方协商解决，如果协商不成，可以向当地法院进行诉讼解决。

2020-01-23 447
房子过户原本房子的主人，可以不来吗
请你清楚一点表述，看不太懂你的意思。

2024-06-09 10

专业问答更多>>

房屋买来20年没过户现房屋要，原户主不肯过户
原房主不肯过户是违约行为，建议通过起诉解决。

2022-11-01 15,340
已过户，怕房主不给过土地证怎么办
规定是土地跟着房子走。如果是出让性质土地，过户完房产证，双方可以一起去过户土地证。对方不配合，你跑7你的房产证和契税证明，身份证可以起诉卖家维权，凭判决书自己就可以过户土地证。如是划拨或集体土地证，是

2022-10-18 15,340
买房过户是先要土地证还是先过户
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签

2022-04-14 15,340
买房过户后土地证和房产证需要先过户么?
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下： 1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网

2022-05-08 15,340

法律短视频更多>>

00:56
房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

6,955 15,340
01:04
买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

3,751 15,340
00:51
买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

2,088 15,340