婚后买房只写一方名字

2022-08-24 8,222

普法内容

婚后买房可以只写一方名字。 1、婚后用共同财产买房，写夫妻二人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产； 2、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有； 3、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。婚后夫妻买房要注意的问题如下： 1、双方需要亲自到场进行签约；夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理； 2、主贷人、次贷人的选择要合理；夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好； 3、提前定好房产份额；夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻双方婚后买房,只写一个名字,房子归谁
结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。

2021-04-04 250
婚后贷款买房只写一方名字，办房产证时可以加名字吗
确实如此。购置房产的合约签署者为一人，然而在办理房产证明时，添加第二位当事人的姓名是完全可行的，但是必须等到取得房产证明之后，依据合法的结婚证书进行额外的更名手续。关于这一点，建议您向当地的房地产行政主管部门进行详细咨询。至于婚后在房产证上

2024-04-25 33
婚后买房写一方名字后还可以加另一方名字吗
购房合同上所列明的购买者姓名并不影响在办理房产证时添加另一位购买者的名字。但是在此之前，必须首先获得房产证，然后凭借结婚证书进行加名操作。关于此类事务，您应当向当地的房产管理局寻求详尽的咨询和指导。对于婚后购买的房产，若房产证上仅有一方的

2024-04-30 39

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只写一方名字。...房产证只写一方名字。展开
展开全部婚前买房，婚后夫妻一起供房，房子不属于夫妻共同财产，但是婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的新婚姻法规定如果房子是婚前所购买那就属于婚前财产，但是如果是贷款购买，婚后还贷部分和房子增

2022-10-18 15,340
婚后买房写一人名字就只一方办手续吗
要看是按揭贷款还是一次性付款。如果是按揭贷款的话，就算只写一个人的名字，配偶也是需要签字的。但房管局过户的时候可以不参与。

2022-10-09 15,340
婚后，一方出资贷款买房，只写名字行吗？
婚后一方出资购房贷款，可以写双方名字。双方签订购房合同的，可以在房产证登记上写两个人的名字。业主一栏只能写一个人的名字，共有人一栏的数量不限，房产可以认定为双方共同所有。

2021-12-31 15,340
婚后写的名字只写男方姓名对方还能买房吗
《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定

2022-10-07 15,340

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婚前男方出资买房写女方名字,离婚后怎么办理?
婚前男方出资买房写女方名字，离婚后应当按照共同财产处理。男方在婚前将女方名下加上的，属于赠与行为，将房产的一半产权分给女方，男方与女方确立婚姻关系后，房产应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。男女双方解除婚姻关系的，应当对房产进行分割，

6,075 15,340
02:09
婚内买房写哪个的名字一样吗
婚内买房写哪个的名字一样吗？根据婚姻法的规定我国实行婚后所得共同制，只要是婚后买的东西、取得的财产，无论在谁名下都属于夫妻共同财产，所以这个通常你不用担心。细节方面我们可以考虑两个方向，一个方向是如果这个房子是贷款买的，那么贷款人也就是签贷

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01:21
婚前买房能否写两个人的名字
婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。婚前买房写两个人名

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