哪些事项须由业主大会决定

2020-08-07 223

普法内容

（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

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所以事项都必须由业主共同决定吗
1、符合规定的事项由业主共同决定。 2、下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及

2024-06-02 16
业主可以共同决定哪些事项？
业主可以共同决定以下这些事项： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集

2021-01-12 133
业主共同决定事项应当由谁参与表决
业主共同决定事项应当由应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

2021-01-17 1,232

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户主大会决定由业主大会决定的有哪些
须由业主大会决定的事项有制定和修改业主大会议事规则、管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；以及选聘和解聘物业服务企业等涉及到共有和共同管理权利的重大事项。《物业管理条例》第十一条规定，下列

2022-11-11 15,340
哪些事项由业主共同决定由业主共同决定的哪些事项应当经过业主同意
下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

2022-02-06 15,340
所以事项都必须由业主共同决定吗
1、符合规定的事项由业主共同决定。 2、下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务

2023-01-20 15,340
有关业主共有和共同管理权的哪些事项必须由业主共同决定怎样决定
1、根据我国法律规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服

2023-08-31 15,340

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支票必须记载的事项有哪些
支票必须记载的事项如下： 1、表明“支票”的字样。这是为了确定票据的性质，使当事人易于辨认，以确定自己的权利义务； 2、无条件支付的委托。无条件支付的委托，是指出票人作出的委托银行或者其他金融机构付款，而不附加任何条件的意思表示； 3、确定

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股东会决议无效的情形主要有哪些
股东会决议无效的情形主要有下面几种：首先，如果公司股东会、股东大会决议的内容违反了法律、行政法规中效力强制性规定的，决议无效。效力强制性规定，指的是对违法行为的效力进行直接规定，或者引致其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效力的

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医疗事故鉴定有哪些注意事项
医疗事故鉴定需要注意以下的事项： 1、如果涉及死亡、伤残等级的鉴定，应该要从专家库中随机抽取法医，参加专家鉴定组； 2、专家鉴定组的成员满足以下条件之一的，当事人应该申请其进行回避：鉴定组成员是医疗事故鉴定争议当事人、或者与当事人有近亲属关

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