奶奶赠与了房产，房产赠与手续要准备什么呢？

2024-06-18 46

普法内容

房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。房产赠与的优劣势优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。劣势：受赠人出售此房时，将被征收20％个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解，赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。其中，税费收费标准为3％，房产评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0．01％～0．5％不等，公证费按照评估价的1％收取。同样以上述案例中总价为230万元的房产估算，采用赠与方式过户时，所需承担的税费约12万元。赠与流程 1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书； 2．双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税； 3．办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证； 4．办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据； 5．房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。房产赠与过户所需资料父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

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奶奶要赠与我一套房产需要什么手续都收什么费用
起草一份赠与协议，再经过公证处公证，最后到房产登记部门办理过户手续。费用包括契税、工本费。

2024-06-09 10
爷爷奶奶赠予孙女房产赠与协议怎么写
相关信息可在百度文库等网站上查询到。赠与房产的法律规定如下，赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产必须是由合法的权属证件，没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的，并且还有书面的捐赠协议和公证书。房地产的捐赠必须经过房

2021-02-04 1,157
我同学的奶奶要将房产赠与给他，具体手续要如何办理
到房产监理处办理房产赠与过户手续

2024-06-21 21

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爷爷赠与奶奶房产
你爷爷的赠与行为当年你奶奶是否知情这个很关键，因为那个房屋属于你爷爷和你奶奶的夫妻共有财产，因为如果你奶奶知情的话，那他的赠与协议就是有效的，如果你奶奶不知情的话，那就是越权处分了房屋中你奶奶的财产份

2022-05-03 15,340
奶奶赠与房产的条件
一、房子在什么情况下获得？二、奶奶将房子改为姑姑的名下，算是奶奶对姑姑的赠与，且赠与已经完成。三、奶奶想要回房子，只有撤销赠与。而销赠与只有在以下条件下可： 1、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。

2022-03-20 15,340
奶奶将房产赠与他人, 奶奶过户后要求归还房产
房屋A属爷爷奶奶共同财产，爷爷将房屋赠与他人确实需经过奶奶同意。奶奶可主张赠与未经其同意而无效。对方有可能败诉是因为比较年代久远，奶奶是否还能够有足够的证据及理由让法院相信赠与行为未经其同意，侵害了她

2022-01-31 15,340
怎么证明奶奶赠与孙子的房产
从你的陈述来看，你奶奶所立的遗嘱属于遗赠的形式，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。从你知道受遗赠之日起两个月内，如果没有做出接受遗赠的意

2022-05-09 15,340

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

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如何办理赠与房产
办理房屋赠与手续的过程，与赠与首饰等动产的其他类型的办理过程相比需要更加严谨。总的来说，办理房屋赠与的程序主要有三个步骤，分别如下： 1、签订房屋赠与合同。订立合同是合同双方意思自治的体现，对合同效力的承认是对其意思自治权利的尊重。只要房屋

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