二手房砸掉承重墙出售时该说明吗

2024-05-15 2

普法内容

若房产出卖方未能公允揭露房产真实的装饰装潢情况，竟然故意隐瞒了建筑物承重墙体被擅自拆除改造的这一关键事实，那么此类做法无疑构成了严重违反合约规定的行为，此时的购房者便有权利主张取消该份交易合同。倘若已经收取订金的售房方由于对自身根本违约所应承担的法律责任产生严重疏忽，那么其必须以加倍的数额返还采购方支付的订金。尽管相较之下，在购房者签订合同时已经察看过房屋的结构，且在能够接收到物业后并未提出任何异见，然而这并不意味着售房方就因此能免除对房屋存在的潜在缺陷的责任，最终判定售房方仍然需要承担修复瑕疵的义务。

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原房主砸掉一点点承重墙可以主张退房吗
在物业交付完成后，若发现房屋存在相关问题，买方仍然享有退房权。依照我国现行法律法规以及行业规范，商品房在正式交付业主使用之后，如果买方认为其主体结构并不符合标准和要求，有权向工程质量监督部门提出申请，请求对方对主体结构展开重新核验与检测。经

2024-04-29 11
装修砸掉承重墙是否构成犯罪
拆除承重墙的装修操作被视为违法行为，因为这类墙体承载整座建筑，拆除会导致安全隐患。根据《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定，禁止任何业主在装修中擅自更改建筑物的主体与承重结构，违者需立即恢复原貌并支付罚款最高至十万元人民币不等。对于必要的承

2024-04-28 22
二手房打了承重墙可以退房吗
首先应当要求售方恢复原有状态，若遭到拒绝，需根据实际情况与卖方商洽退房事宜；如无法达成共识，则需要考虑采取法律手段加以解决。在此过程中，建议您携带相关材料前来咨询律师意见，共同探讨出几种可能的解决方案以备您参考： 1．一旦发现所购买的二手物

2024-05-12 17

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同意将非承重墙砸掉是否算违法？
业主砸非承重墙不违法，业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。

2023-12-23 15,340
承重墙砸了会坐牢吗
私自拆除承重墙不仅需要恢复原状被处罚5万以上、10万以下的罚款，而且可能以危害公共安全罪判刑。住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构

2024-03-24 15,340
非承重墙有业主砸吗
业主砸非承重墙不违法，业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。

2023-08-14 15,340
承重墙恢复后可以出售吗
当关于恢复承重的房产再次上市交易时，需要明确告知买家此房产曾经发生过未经审核与批准的承重墙变更操作，这可能对整个住宅建筑物的结构稳定性造成潜在威胁，进而产生安全隐患。在这个过程中，我们发现原业主所销售

2024-10-05 15,340

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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01:01
向未成年出售手机违法吗
向未成年出售手机没不违法。卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是，出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国，16岁以下的人不具备完全民事行为能力，不是完全民事行为能力人，其仅

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