抵押权人处分抵押的房产应符合哪些规定

2021-01-25 129

普法内容

1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 3、抵押关系设定之后，抵押人要转让已经办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人，因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者，也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况，以使受让人据此决定自己是否还受让该物。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房产二次抵押的抵押权有哪些规定
房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债权人抵押的

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抵押权人对抵押房地产的处分因哪些情况而中止
抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止： (一)抵押权人请求中止的； (二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的； (三)发现被拍卖的抵押物有权属争议的； (四)诉讼或仲裁过程中的抵押房地产； (五)其他应当中止

2021-01-02 161
房屋做三次抵押可以吗，抵押产权不符合最新规定
不可以‘ 抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%

2020-01-31 353

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抵押权人的规定，抵押房子要怎么处分
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2021-11-19 15,340
抵押权人应如何处理抵押的房地产价值
房地产抵押是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的，因此抵押房地产遭受侵害，导致抵押房地产的价值降低，致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此，在抵押房地产的价值降低的情况下，法律赋予抵押

2022-10-31 15,340
抵押权人让房产向抵押人做抵押合法吗
个人认为第三人取得所有权。因为按照《物权法》第191条的规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产、第三人取得所有权否答复，所以是没有否定未经抵押权人同意转让抵押财产的效力。二、抵押权

2022-10-24 15,340
民法规定房产抵押登记应当符合哪些条件
根据法律规定，房产抵押个人要符合以下这些条件：第 1、具有完全民事行为能力; 第 2、持有有效的身份证明文件; 第 3、具有稳定、合法的收入来源; 第 4、信用状况良好，无重大不良信用记录; 第 5

2023-01-12 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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