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为了规避房产交易中的潜在争议,必须:1.确认房屋有无不动产权证书;2.仔细阅读房屋有无抵押记录以及土地使用期限等信息;3.关注房屋本身品质及是否已被卖方出租;4.核实不动产权证上的所有权人和卖方身份证上的名字是否相符;5.如有共有权人,需其
避免预售商品房转让纠纷的方法如下:在签订相关合同的时候,需要告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证,双方可以先签订意向书,等到房产证下来后,双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。
避免在冻结期购买拆迁房需要注意调查回迁房的具体拆迁期限,了解回迁人与开发商之间的拆迁协议;注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人;注意约定房产过户和交房的时间;注意对于约定不明的事项使用补充协议。
导致商品房买卖合同纠纷的原因有很多,但主要原因集中于以下五方面: 首先是开发商延期交付房屋。部分开发商在与购房人签订商品房买卖合同并收取房款后,因各种主观或者客观的原因使所建项目未能按期交付,购房人起
避免装修合同纠纷的方法: 1、查验装修合同当事人的身份。 2、写明居室装修施工内容及承包方式。 3、写明工价、付款方式和工期。 4、详细写明有关材料供应的约定内容。 5、质量竣工验收标准应依法定标准。
买二手房避免买卖合同纠纷有妙招,买二手房避免买卖合同纠纷有妙招,主要内容如下:第一,检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二,是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使
在签订购房合同的时候,主要注意以下事项,避免合同纠纷: 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。 2、签合同时要写明交房
商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现
出现房屋买卖合同纠纷,但是卖房人死亡的话,这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商,或者向人民法院提起诉讼的方式,解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话,买房人仍然可以与卖房人的继承人,通过仲裁的方式解决纠纷。但是需
在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为