承租方想提前解除合同要怎样做

2024-04-30 17

普法内容

如果你对解除合同有异议，应在你接函后三个月内向人民法院起诉。可以要求对方接续履行合同，否则要求对方承担损失，具体损失赔偿额要看证据材料。单方提前解除合同属违约，须承担违约责任．虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据民法典的相关规定承担违约责任（民法典关于违约责任的规定可作为合同的补充条款）．因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失．民法典第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据上述规定，出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金（这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除，两年合同履行完毕的租金应不止这个数），如果承租方不同意，可由其起诉到法院通过判决来解决．承租人可直称为租赁人，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居承租人漫画住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是承租人。社会生活中，房屋租赁法律关系普遍存在，由此产生的纠纷也比比皆是，其中承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同，出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁，导致承租人承租地位极不稳定的现实。其主要义务是：支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、瑕疵通知。

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提前怎样解除合同租房
租房合同提前终止应当与对方当事人协商。不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。定期租赁的当事人可以与对方协商一致解除合同，否则应当承担违约责任。

2021-01-21 224
提前解除合同，承租方有没有补偿
关于承租方提前解除合同的解答为承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1．承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋

2024-05-28 13
房东提前解除合同如何补偿承租方
提前解除房屋租赁时房东的赔偿是：合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东提前解约属于违约行为，除损害赔偿外，承租人有权要求其继续履行合同。

2022-11-07 289

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承租方要怎么提前办理提前解除租赁合同的
一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。二、一方未按合同约定的时间履行合同

2022-06-11 15,340
承租方提前解除合同和出租物质责任
承租人提前解除租房合同应承担的违约责任如下：一、继续履行一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。二、赔偿损失赔偿损失是指一方当事人不履行合同，给对方造成了

2022-12-31 15,340
赔偿租赁合同如何提前解除，提前解除租赁合同什么要
租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方

2022-04-25 15,340
可以跟承租方协议提前解除租赁合同吗?
是的。当事人协商一致的，可以提前终止合同。如果双方在签订房屋租赁合同时约定提前终止合同，当双方约定终止合同的条件时，也可以提前终止合同。

2021-12-26 15,340

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01:17
法定解除合同提前多久通知
法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履行合同。如

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合同解除应该怎么做
合同解除的做法有：经过法定程序解除。即当事人一方可以主张解除合同，但需要及时通知对方，其通知的形式可以是多样的，如口头形式、书面形式、邮件等形式通知对方。对方收到通知后，若对该解除意见有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构协助。合同可解除的

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01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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