如果贷款贷不下来,房子首付款可以退吗?

2021-11-03 79

普法内容

贷款没有通过是可以退还首付的。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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房子办不下贷款，可退首付吗
当办理了贷款后，要注意及时还款，根据《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的

2024-06-28 25
已经付完首付贷款款没下来可以退款吗
交了首付贷款没下来能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

2021-06-01 102
贷款付了首付房子可以退吗
首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

2021-01-13 236

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一首房付了首付，贷款下不来，可以要求退还首付款吗?
根据施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定买受人，以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继

2022-07-09 15,340
房子办不下贷款，可退首付吗
当办理了后，要注意及时还款，根据《》第三百一十三条【】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下、或者；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对

2022-09-11 15,340
房子付了首付款，但是银行贷款办不下来，想退房可以吗
房子付了首付款，但是银行贷款办不下来，可以与对方协商解除合同、退房，但可能要承担一定的违约责任，具体情况还要结合房屋买卖合同的内容来决定。《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合

2022-10-15 15,340
买二手房，付了首付款，余额用，如果贷不下来，首付款能退吗
首付款肯定能退，但定金很难退了，而且还要看你当初签合同的条款了，违约金是多少，如果违约金大于定金，则按违约金金额旦珐测貉爻股诧瘫超凯赔偿，反之按定金。不排除当初合同中有贷款约定免责的情况存在

2022-10-23 15,340

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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