商铺怎么谈物业费

2021-10-26 186

普法内容

商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。购物管理定价方法：虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析，要真正做出来不轻易，但不作出评估而定价则风险更大。下面的方法是目前行业内比较常用的一种操作。（1）先选定一个参比对象（所选对象的条件要比拟定价目标稍高）；（2）根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）定出拟定标准的上限：（现行管理费标准）－（年盈利均值）＋（计划利润）＝（拟定管理费区间上限）（3）将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、设施配套、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定调整系数，计算出实际收费的标准。

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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商铺物业费没交，物业停给商铺断电了
商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。购物管理定价方法：虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析，

2024-05-31 21
购买空置商铺物业费怎么算
空置的商铺一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。商铺内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置商铺与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

2020-01-04 286
小区商铺收物业费吗
商铺要交物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。

2020-10-18 586

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买到商铺，该如何谈物业费
商业住宅物业费标准与普通住宅不同，建议直接咨询当地物价管理部门，违法征收物业费时，建议立即向物价管理部门投诉通报。购物管理定价方法：正确确定购物管理费标准需要考虑各种因素、条件，这一系列根据需要进行认

2021-10-19 15,340
商铺物业管理公司物业费怎么收
商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。购物管理定价方法：虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这

2022-08-24 15,340
物业管理需要商铺物业费吗
1、不支付房地产费与所有权人有关。如果所有权人委托房地产管理，消防安全、治安等安全监视、卫生清洁、住宅修理、自来水供应等有约定，即委托管理。商店物业管理费属于物业管理区域的商店需要支付物业费。2、这将

2021-10-25 15,340
商铺物业费交了不理怎么办
可以向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者在催告合理期限内未缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主

2021-11-14 15,340

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到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

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商铺买卖合同怎么签
商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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