协议离婚按揭房产归一方如何过户

2024-05-02 4

普法内容

在夫妻离婚过程中，如果涉及到了按揭购买的房产，那么必须按照相应的程序来进行房屋变更过户的登记工作。这个流程主要包括了提交离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等房屋管理部门所规定的必需文件，然后向房屋管理部门申请进行信息变更的手续。具体来说，如果我们讨论的是房屋产权的变更问题，首要条件就是该房产必须属于夫妻婚内的共同财产范畴，而非个人财产。换句话说，如果该房产是由某一方在婚前独自选购和支付款项购置的话，那该处房产理应归属于购房者本人所有；反之，倘若该处房产是由夫妻双方共同出资购买的，那么该房产便应当由双方按照各自的投资比例享有共同拥有权。其次，关于房屋产权的变更确实与房屋的特性存在紧密关联。为此，可以依据以下几种较为常见的情况进行区分：（1）当按揭贷款尚未到期时，当事人需携带相关证件前往房屋管理核心单位进行房屋产权变更的相关手续办理，再持同样的证件前往借贷银行办理尚未履行完毕的按揭义务人变更手续。通常所需的证件包括但不限于：二人的离婚证明以及法院针对房屋产权归属的判决条款、二人的身份证原件及其复印件、房屋在办理按揭贷款时所产生的相关证明文件等等。（2）当按揭贷款已经全部偿还完毕后，处理起来相对会更加简便。此时，只需由当前的房屋所有权人手持有效合法的证件（如《离婚协议》、《离婚证》以及法院对房产的判决条例等），连同个人的身份证原件及其复印件，以及原有的房屋所有权证明等资料，前往相关的房屋管理核心单位办理产权转移手续即可。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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和前夫协议离婚，房子归女方，按揭贷款。如何过户
在办理过户以前对方有债务不能清偿的话可能会影响到房产。如对方不配合办理过户或者找不到人可以依据协议起诉解决。

2024-06-03 11
之前有按揭房的，离婚按揭房过户给一方是如何？
按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是

2024-06-14 16
婚前按揭房产离婚后归谁，协议离婚房产如何分割
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2024-06-29 19

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2022年离婚协议按揭房产过户吗
1、民法典规定，按揭期间的房屋是抵押给银行的，夫妻离婚分割按揭房屋时，需要经银行的同意，才能办理过户登记手续。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是

2022-11-16 15,340
离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房如何过户，费用是多少
一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过

2022-02-06 15,340
离婚按揭房和协议房户口在一起怎么过户
协议离婚按揭房过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。

2022-06-10 15,340
要办理过户，离婚按揭房归另一方房子怎么过户呢？
一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方

2022-07-24 15,340

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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协议离婚过户房产流程
如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖民政部

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离婚时按揭房产增值该如何分割
离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归

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