房屋过户的新政策

2022-04-15 1,540

普法内容

房屋过户政策包括：1、买卖双方建立信息沟通渠道，购房人了解房屋整体情况和产权情况。要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。出卖人提供的房屋合法的，可以挂牌交易，买卖双方可以支付购房首付款，买卖双方签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提交申请手续后，由房地产管理部门审核相关证件，审核产权，批准符合挂牌条件的房屋过户手续；未经其他产权共有人书面同意，拒绝申请无产权或部分产权的，禁止上市交易。

《不动产登记条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： 1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； 2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

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房屋过户新政策满2年的房子如何过户的呢？
新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米

2024-06-05 42
2023房屋过户新政策是如何规定的
我国的房屋登记办法规定，一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业

2022-12-29 653
朋友要过户，请问房屋过户新政策是如何的？
房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承

2024-05-27 18

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房屋过户要钱吗？房屋过户新政策是什么？
1、赠与过户，在很多人的概念里，赠与相当于不用花钱直接赠送。其实不然，这个过户方式虽然听起来省钱，但在办理时会产生不小的费用，因为它要承担个人所得税、契税以及公证费等不同的费用； 2、买卖过户，买卖过

2023-09-13 15,340
请问房屋赠与过户过户有哪些新政策？
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是 3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子

2022-05-11 15,340
房屋过户税收新政策目前的新规是什么
关于房屋过户税收新政策新规要看房子是不是满2年、卖方是不是唯一住所，买方是不是初次购房，通常二手房买卖需求交纳的税费：一、买房人应交纳税费： 1、契税：初次购房评估额90平内1%、90平144平内1

2023-09-30 15,340
现在的新房产过户政策
1、2018房屋新政策是如何规定的房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有者将房屋所有权转移到新所有者的名义上，在房地产交易中心进行的登记。重要的是看房子是否满两年。卖方是否是唯一的住宅，买方是否首次购

2021-10-26 15,340

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直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

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房屋赠与和继承最新政策
房屋赠与和继承最新政策如下：1、将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户即可；2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过

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2021年广州户口迁移新政策
2021年广州市户口迁移的最新政策，主要是指《广州市人民政府关于印发广州市户籍迁入管理规定的通知》。户口迁移，包括了户口的迁入，以及户口的迁出。其中，户口的迁出需要根据迁入地的政策来进行确定。而迁入广州市的户口规定，就需要根据广州市人民政府

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