怎么算二手房的各项费用总额多少？

2024-06-05 17

普法内容

二手房房产过户费用如下： 1、登记费。住房，权利人按80元套非住房，550元套。 2、转让手续费。住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。 3、契税。首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。 4、营业税。普通住宅，未满两年按全额的5．65缴纳，两年外免征非普通住宅，未满两年按全额的5．65缴纳，两年外按差额的5．65缴纳商业用房按差额5．65缴纳。 5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。 6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。 7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费。核发一本证书的免交其它每增加一本证书，按10元本缴纳。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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二手房交易的各项费用有那些
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5－2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3－4％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低

2024-06-24 18
二手房过户费用占总房款的比例是多少啊？
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1．36元平方米 5、权属登记费及取证费

2024-07-01 28
房产证办理有什么项目，各项费用多少
、契税：25万×1％＝2250．00元（首次购买、建筑面积不足90平方米，否则按1．5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80．00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3．00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔

2024-07-01 20

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知道费用总金额怎么反推各项保险金额？
不知道您是问哪里的，您可以上中国社保论坛上查看一下，一般是知道比例基数就可以的。r如有疑问，可以追问。

2022-10-31 15,340
二手房交易各项税费
二手房交易各项税费： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个

2022-05-04 15,340
二手房交易中各项费用的交接方式
二手房交易中各项费用的交接方式如下: 1. 物业费和取暖费: 只需向小区物业咨询即可。通常,在物业进行新房主登记后,就可以顺利过户了。不过,如果前业主有任何欠缴物业费和取暖费的情况,应该及时催促其补

2024-12-23 15,340
全年纳税总额各怎么算？
总额为企业全年实缴各类税金的总和。要带上资产负债表和损益表。全年纳税总额就在报表里，损益表就是主要税金应交明细表和利润表。已交增值税的本年累计数+主营业务税金及附加的本年累计数=全年纳税总额。《中华人

2022-08-27 15,340

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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