工业用地转商业用地具体操作程序是什么

2024-06-22 25

普法内容

1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑国家公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。 3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。 4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证

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工业用地置换如何操作？
建议咨询土地部门。

2024-06-16 23
法律上商业用地如何转工业用地?
法律对工业用地转商业用地的规定：改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途; 通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储

2021-02-20 37
2022年工业地转作商业用途需要什么手续？
为慎重或稳妥考虑，需要了解您的具体情况或结合相关的书面材料处理为宜

2024-06-08 32

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工业用地转商业用地条件是什么，工业用地变更为商业用地要怎么处理
工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出

2022-02-27 15,340
商业用地具体能干什么用?
这个商业用地能建公园，购物广场，大型超市，写字楼，房地产，游乐园等等。

2022-10-26 15,340
商业用地转工业用地的费用是多少？
1、若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税，大概每平米是补差

2023-02-09 15,340
商业用地征地的具体步骤是什么？
(一) 土地征收批准程序 1. 建设项目需经国务院或省政府批准。 2. 建设单位向市、县政府土地管理部门提交土地征收申请。 3. 市、县政府土地管理部门审核后拟定土地征收方案。 4. 经市、县政府同

2025-01-14 15,340

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00:57
工业用地50年后怎么办
工业用地使用权到期后的处理方法主要有以下三种：1、申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的，应当由所有的使用权人共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。但是如果根据社会公共利益，应当收回土地使用权的，

5,302 15,340
01:04
工业用地建厂房算违建吗
如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依

8,208 15,340
01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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