租房合同不公证有效吗，法律上如何认定

2021-10-31 35

普法内容

租房合同不公证，但是满足当事人意思表示真实等效力要件，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公租房不符合条件的怎么签合同，法律上如何认定
公租房不符合条件的不能签合同。申请公租房需要申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。

2024-06-07 8
公寓房租赁合同是怎样的，法律上如何认定
公寓房租赁合同之中一般会包含公寓房的所有人、承租人的名字、租赁期限、公寓房原来的用途、承租人租赁房屋的目的、租赁期限、租赁期限内承租人需要支付的租金、是否需要支付押金等的事项。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够

2024-05-18 8
法律规定的网上租房合同有效吗？
严格来说采用可靠电子签名的电子合同才和纸质合同一样。依据《中华人民共和国电子签名法》第十四条：”可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力＂经过可靠电子签名的商业文书等数据电文，将与纸质的商业文件具有同等的法律效力。但是如果是不可

2024-05-08 9

专业问答更多>>

没有公证人的合同如何在法律上认定无效
没有公证人的合同符合下列条件就是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。公证并不是影响合同效力的必要条件。

2023-09-19 15,340
二房东不可以转租合同法律上如何认定
大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租；违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。

2022-07-12 15,340
法律上没有房屋租赁合同公证文书有效吗
合法签订的没有公证的委托书有效。因为授权委托书不是必须经过公证的，只要委托人和受托人有相应的民事行为能力、委托办理的事项合法，并由委托人亲自在委托人处签名确认的，授权委托书就具有法律效力，不一定要公证

2022-06-17 15,340
公证房子有法律效力吗,法律上该如何规定
公证房子有法律效力。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户

2024-10-05 15,340

法律短视频更多>>

00:58
法律上如何认定假离婚
在法律上，只要双方已经办理了离婚登记手续，或者通过诉讼的方式解除婚姻关系，就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间，只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书，都代表着离婚的程

2,006 15,340
01:22
租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

1,803 15,340
00:56
不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

2,316 15,340