无法办理房产证的情况包含哪些

2024-06-19 8

普法内容

买套房子，首付交了，贷款都下来了，住进去好几年了，但就是房产证迟迟办不下来，这种情形相信我们都有耳闻，那么实践中，哪些情况会导致无法办理房产证呢？第一种情况是，开发商已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，也就是常说的楼盘大确权或叫办大证；第二种情况是，开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；第三种可能的情况是，开发商将土地或房屋抵押给银行，或者建筑施工企业等，债务尚未清偿完毕；第四种情况是，开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或者未移交小区配套用房，无法通过综合验收；第五种情况是，商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴，或者退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，也会导致无法办理产权登记。前述五各情况之外也有其他可能的情况，比如开发商没有完成竣工备案工作，开发商没有取得建筑面积实测数据，开发商不配合提供办理房产证的相关资料，公共维修基金尚未交付，房屋契税并未缴纳等等，都会对产权证办理构成障碍。

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什么情况下无法办理房产证？
无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下： 1、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作； 2、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 4、开发商没有

2024-05-14 19
包含哪些情况属于婚姻无效
民法典规定，有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚的；（二）有禁止结婚的亲属关系的；（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚龄的。结婚时虽然婚姻无效，但是如果当事人向人民法院申请宣告婚姻无效的时候，

2024-07-19 11
无证驾驶情形包含哪些
对《中华人民共和国道路交通安全法》（简称《交法》）及实施条例和各地方的实施办法，以及公安部《中华人民共和国机动车驾驶证管理办法》进行归纳，无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下十种情形： 1、没有驾驶证的； 2、未经考试，非法取得驾驶证的；

2024-05-17 17

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房产证有些什么情况无法办理房产证？
买房子，付了首付，贷款下来了，住了好几年，但是房地产证明书迟迟不行，这种情况相信我们都听说过，在实践中，什么情况不能办理房地产证明书呢？第一种情况是开发商已经破产或者被取消资质，无法继续办理房地产初始

2021-11-20 15,340
房产证办理更名的情况有哪些
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也

2022-03-31 15,340
放弃继承权无效的情况包含哪些
1、无行为能力人、限制行为能力人的法定代理人做出的损害被代理人的利益来让被代理人放弃的行为。我国《》规定：无行为能力人、限制行为能力人的继承权由他们的法定代理人行使，我国《民法典》中规定：应当按照最有

2022-08-28 15,340
无期徒刑适用情况包含哪些，减刑条件包含哪些呢？
的条件：（一）无期徒刑犯在执行期间，如果确有悔改或者立功表现的，服刑二年以后，可以减刑。为使无期徒刑犯的减刑，与犯、长刑犯的减刑相照应，对确有悔改或者立功表现的，一般可以减为十八年以上二十年以下有期徒

2022-09-07 15,340

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01:11
遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

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01:14
工伤都包含那些情况
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； 2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； 3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害

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01:24
合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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