房屋质保的范围和质保期限是什么？

2023-06-11 27

普法内容

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。房屋质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 5、装修工程为2年； 6、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。下列情况不属于保修范围： 1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷； 2、不可抗力造成的质量缺陷。综上所述，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

《房屋建筑工程质量保修办法》第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

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房屋质保期房屋质保期限有几年
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

2020-02-06 392
房屋质量保修期内的保修范围有哪些？
购房者在收房验收时，有些房屋的质量问题还不能显现出来，而在入住以后一段时间才发生问题，这时我们要清楚开发商对房屋质量的保修期。 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限； 2、屋面防水工程

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2020-04-03 480

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肖像权的保护期限及质量保证范围
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2022-11-02 15,340
不属于质量保修范围的房屋哪些不在保修范围
根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，下列情况不属于保修范围： 1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷； 2、不可抗力造成的质量缺限。

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私人建房房屋质保期限和质保金预留怎样执行？
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质押担保中的质押担保的范围包括什么
质押担保的范围，是指出质人所承担的质押担保责任的范围。质押担保的范围包括：主债权和利息、违约金、损害赔偿金、质量保证费和质量保证费。主债权是指主合同约定债务人应履行的合同义务，不包括主债权产生的利息和

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商品没过保质期变质的赔偿如下：可以要求商家按商品的十倍赔偿，或者造成损失的三倍赔偿。根据相关法律规定，消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行

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