房主去世后怎么办理房屋过户？

2024-05-27 12

普法内容

一、房主过世房产证过户办理流程 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料 1、被继承人死亡证明 2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》（原件）、房地产权证书（原件） 3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明（复印件） 4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 5、契税完税凭证（原件）。三、这样的房屋还能不能买卖？答案是肯定的，能进行买卖。但房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题，都必须先办理过户手续。四、房屋过户费用问题 1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。 2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。 3、继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1．5％。 4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

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房主去世不办理过户有影响么
房主去世不办理过户可能会有影响。公证的不动产继承需要房主的所有合法继承人集体协商，选择其中一人作为财产继承人，其他人放弃继承，然后连同身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，

2021-12-27 16
买房没过户没过户户主去世了怎么办
需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建

2020-03-30 1,107
房主去世后房屋该怎么买卖
产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续。从法律效力上来讲，遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养

2024-05-21 16

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办理去世后房屋过户需要哪些材料
1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

2022-11-11 15,340
户主去世后房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定其子女是否可以享受拆迁待遇。如果户主没有立下遗嘱，那么属于户主的拆迁补偿，应当按照法定继承，其子女都有继承权。

2022-01-20 15,340
房屋继承权户主去世应怎么办
下面具体介绍一下一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱

2022-06-23 15,340
户主去世，销户了还能否办理房屋以及汽车过户
可以，必须合法继承人同意并且协助办理

2022-10-24 15,340

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01:13
房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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00:46
宅基地户主去世怎么办
宅基地户主去世后，房屋应当由其符合条件的继承人继承。根据我国法律规定，宅基地为集体所有财产，村民享有宅基地使用权，可以在宅基地上建造房屋。我国土地与房屋分别管理，宅基地属于集体财产，但是房屋属于村民个人财产。在宅基地使用权人去世后，若没有遗

3,925 15,340
00:57
老人去世后房子多久必须过户
目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出

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