2023抵押权人主张权利的法律流程

2024-06-06 1

普法内容

（一）通过特别程序申请实现抵押权中华人民共和国民事诉讼法（修正）（以下简称“民事诉讼法（修正）”）第一百九十六条和第一百九十七条规定了申请实现担保物权的特别程序，自2月4日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称“关于适用民事诉讼法的解释”）第三百六十一条至三百七十四条就实现担保物权做了进一步的明确规定。根据上述规定，抵押权人可向抵押不动产所在地或者抵押权登记地基层人民法院提出申请实现抵押权。抵押权人按照受理法院的要求提供申请书、证明抵押权存在及实现抵押权条件成就的材料等相关文件后，若双方对实现抵押权无实质性争议且实现抵押权条件成就的，法院会直接出具民事裁定书，裁定准许拍卖、变卖抵押不动产，抵押权人持该裁定书可申请强制执行抵押的不动产。该程序是民事诉讼法在修正时增设的内容，为通过非讼程序实现抵押权提供了程序法上的支持。但是实务操作中各地法院对该程序的认可和执行不一，在关于适用民事诉讼法的解释出台之前，关于该程序的规定相对笼统，可操作性不强。（二）向法院提起诉讼取得生效法律文书抵押权人可直接依据双方间主合同确定的法律关系向法院提起诉讼或在上述实现抵押权的申请被驳回后再向法院提起诉讼。案件经审判或调解后拿到民事判决书或民事调解书，待相关法律文书生效后，若对方拒不履行，再向法院申请强制执行，进入执行阶段。实务操作中，大多数抵押权人选择该程序。（三）在他案进入执行程序后，直接申请参与分配关于适用民事诉讼法的解释第五百零八条至五百一十二条对参与分配进行了相关规定，明确“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权”。故抵押权人没有执行依据，亦可以在他案的执行程序开始后，抵押的不动产被执行终结前提出申请参与分配。与第二种程序相比，在处分不动产时，该程序不能掌握更多的主动权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押权未登记债权人如何主张权利
可以向法院起诉解决。需要登记才生效的抵押权未办理登记的，抵押权不成立，这时债权人行使抵押权可能不受保护，债权人只能向债务人主张债权。风险提示：抵押权优先受偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿

2024-06-09 2
债务人为抵押的房产如何主张权利?
对债务人已按揭的房产主张权利如下：债权人可以与债务人协议以该房产折价，债务人拒不履行债务的可以向法院提起诉讼要求协助执行，债务人拒不履行判决的可以申请强制执行债务人名下的该抵押房产，以该房产拍卖所得的价款优先受偿。

2021-07-24 13
主张权利的法律含义
法律上的主张权利，是指合同一方当事人，要求另一方当事人，一般为未尽到合同义务义务、或存在违约行为的一方履行合同约定的义务、需要承担违约责任等，即为主张权利。

2021-01-20 1,506

专业问答更多>>

抵押权未登记债权人能主张权利吗
可以向法院起诉解决。需要登记才生效的抵押权未办理登记的，抵押权不成立，这时债权人行使抵押权可能不受保护，债权人只能向债务人主张债权。风险提示：抵押权优先受偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖

2023-03-18 15,340
当事人主张抵押权时，抵押权人是否存在优先受偿的权利
1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不

2022-03-12 15,340
抵押物抵押债权人是否有权主张执行权
要看情况，债权人无权也不能自行处置抵押物，如果债务人同意是没有问题的，债权人只能向法院起诉,在法院判决生效后,由法院对抵押物进行强制拍卖。法律规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵

2022-05-30 15,340
权利人主张抵押权的债务可以保全债务吗
对债务人的债权可以保全。但是人民法院对债务人的债权进行保全，除应具备普通财产保全的一般条件外，还应当具备一定的条件。 1、债务人的财产不能满足保全请求。这里有两层含义：一是债务人所实际占有和支配的

2023-11-24 15,340

法律短视频更多>>

01:26
抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

1,507 15,340
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

2,629 15,340
01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

1,172 15,340