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网签合同与购房合同哪个具备法律效力

网签合同与购房合同哪个具备法律效力

2023-10-20 55
普法内容
签购房合同购房合同双方都具有法律效力,且具有同样的法律效力;区别是: (1)网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同; (2)房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同,二者依法成立均有效。 网签是怎么回事 1、房屋网签就是避免一房二卖,不过网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。其次,网签后房东资质经过核实会更加可信。最后,网签有利于政府对二手房市场进行监控。在网签时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘; 2、网签面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式; 3、现在购买房子一定是先要进行网签,网签之后再次进行备案。只网签不做备案,房子是不属于当事人的。购买房子一定要购买有产权的房产,否则后期会有法律纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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  • 购房合同与网签合同哪一个是有效的
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    都是有效的。网签合同和购房合同不一样,其中房产网签其实就是和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。防止一房多卖。购房合同才是房产交易

    2022-08-09 297
  • 有网签合同没有收据,是否具备法律效力?
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    2024-05-21 20
  • 购房合同签订与备案哪个重要?
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    2020-01-31 345
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    2022-04-03 15,340
  • 购房合同和网签合同的法律效力区别在哪里

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    2022-11-07 15,340
  • 购房合同备案的法律效力有哪些?

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    2022-11-11 15,340
  • 安置房购房协议和购房合同哪个更具法律效力

    购房合同一般使用房管局发布版本并在房管局备案,比拆迁安置房购房协议相对正规,权威。

    2022-10-05 15,340
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    一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定

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  • 签了购房合同多久网签 01:49
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王雨昕律师 王雨昕律师

北京市盈科律师事务所 | 团队负责人

擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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178-0010-3380
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