小产权房的弊端有哪些？

2024-05-03 15

普法内容

一些购房者将目光投向了城镇近郊的“小产权房”，然而小产权房的弊端却不少： 1．缺少“五证” “五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。 2．质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 3．小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 4．小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。 5．50遗赠麻烦、不能买卖由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。

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债权凭证有哪些弊端
实体上的弊端：（1）债权凭证制度缺乏法律和理论依据。（2）债权凭证剥夺了当事人依法享有主张利息的权利。程序上的缺陷：（1）债权凭证的发放缺乏应有的程序。（2）执行期限自相矛盾。 3、债权凭证制度的实施产生的不良社会效果。

2024-07-10 26
父子房产证写上有哪些弊端
房产证写父子的弊端如下： 1、如果夫妻离婚，孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。 2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，还有其他一些额外税务。 3、孩子名下房产面积过大，需

2021-03-27 713
房产税的弊端
房产税的弊端如下： 1、削弱了经济要素的自由流动，阻碍了经济的可持续发展，不利于形成全国统一的劳动力及人才市场。 2、阻碍了城市化进程，对农业现代化及农村人口的转移形成体制性障碍，不利于我国农业人口城市化。 3、遏制了消费市场的进一步发展

2023-05-15 26

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购买小产权房存在哪些弊端？
一、能不能购买小产权房目前我国的法律法规规定，不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。小产权房的权益不受法律保护。因此，一旦发生小产权房的纠纷，购房者

2022-10-28 15,340
农村房产证过户的弊端有哪些
1、农村办理房产证通常是不存在弊端的情况的,并且拥有了农村房产证,在城市购房也没有影响。 2、由于法律规定农村居民可以拥有一处宅基地,但并没有规定不能拥有多处房产,因此在城市进行买房也不影响村民取得宅

2022-11-24 15,340
小产权房有什么弊端？是什么意思
买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就

2022-08-26 15,340
应该怎么解释小产权房有什么弊端？
买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就

2022-08-24 15,340

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无固定期限合同的弊端
无固定期限劳动合同，指的是企业与企业员工之间约定无确定终止时间的劳动合同。无固定期限的劳动合同，对员工而言并没有任何弊端，但对于企业存在的弊端有：1、与员工签订无固定期限劳动合同，则意味着企业在未来的任何时间解除或这终止劳动关系，必须要给予

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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合同格式条款的弊端是什么
合同的格式条款主要具有下面几点弊端：第一，在一定程度上讲，格式条款的订立违背了契约自由的原则。因为格式条款是一方当事人预先制定，合同相对人并不参与进合同条款的制定过程，因此没有办法就合同的内容和形式进行协商，无法表达个人意愿，在一定程度上

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