屋主过世，房产没户主能出租吗？

2024-05-01 17

普法内容

在房屋产权所有者离世之后，房屋仍然可以进行出租业务。对于已经签订的租房合同，应依法予以维护其稳定性和持续性，即即使所有权有所变动亦不应影响此前已建立起来的租赁关系。而针对尚未签订租房合同的情况，则应该等到房屋完成法定继承登记手续及转让过户工作后方能展开租赁行为。在此过程中，如果继承人成功继承房屋产权成为新的房主，便具备了将房屋出租的合法权利和资格。需要特别引起关注的是以下几种状况，它们都可能导致房屋无法正常出租经营：首先，房屋本身为违法违规建造；其次，未达到符合相关安全、防灾等方面的强制性工程建设标准要求；再者，房屋使用性质发生非法变更；包括但不仅限于在内的法律、行政法规范性文件所明确规定禁止进行出租的其他特殊情况。《中华人民共和国民法典民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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房主过世（老人），但没过户能不能卖？
一、房主过世房产证过户办理流程 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出

2024-05-14 14
户主过世户口上小孩能继承房产吗
关于户主离世之后其子嗣如何顺利继承房产事宜的详细操作步骤如下所述：首先，在户主逝世之际，作为他的子女，有责任及义务先对相关遗产情况加以明确了解，这其中包括房产的具体状况以及所有权归属等方面的信息。其次，在明确了遗产范围之后，接下来便需要确定

2024-05-02 25
房主户主去世，户主太太想过户主名，可以吗
建议咨询下当地的房管局或到官方网站详细了解下。

2024-06-22 22

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户主过世，需求过户房产，户主母亲还在世，没有遗言
委托本律师协助指导你收商同集证据起诉并向法院争取你的合法权益，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承人协意的，也可以不均等。

2022-10-08 15,340
户主已过世，但还没有过户，能注销户主吗
可以注销的，注销后那此人的户口注销证明和其他材料去房管所过户就可以了

2022-10-05 15,340
房主去世了想过户能过户吗
1、房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。 2、不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动

2022-06-10 15,340
房主过世后房产证能在各地过户吗
房主去世后，可以通过继承办理房产转让。一、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处办理继承权公证；三、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过

2021-11-16 15,340

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房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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