常见的物业纠纷类型有哪些

2024-06-17 21

普法内容

1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。 2、物业费用标准问题的纠纷普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算，而其他住宅，必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上，物业费用没有具体的标准，物业公司就会产生乱收费的现象，也就会产生纠纷。 3、业主拒交物业管理费的纠纷业主拒绝交费可能是无理拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，还可能是因公共费用的分摊不合理，这就需要根据实际不同的情况进行处理。 4、物业管理企业违约的纠纷物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化等，这时物业管理企业需要依法承担违约责任。 5、物业纠纷处理方法不当目前，不少物业公司对物业纠纷和和与业主的纠纷经常采用不适当的方法处理，如暴力解决、对簿公堂等，结果不仅难以解决根本问题，反而容易激化矛盾。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

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交通事故常见的有哪些类型
交通事故的类型主要如下：一、城市交通事故类： 1、直行事故。市区非主要路口及边远郊区，由于没有安装红绿灯，直行车辆发生事故的概率较大，约占事故总数30%。 2、追尾事故。多发生在遇红灯急停车时由于前后车距过近而追尾，或雨雾天气则追尾更为常

2020-07-26 233
医疗事故有哪些常见的类型
1．与管理有关的医疗事故（1）对危重病人片面强调制度、手续、条件，借故推诿和拒收，以致延丧失抢救时机，或不负责任地将危重病员转院、转科，造成不良后果。（2）擅离职守，贻误诊疗抢救时机，造成不良后果。（3）不执行卫生法规、医院管理制度和

2024-05-19 34
常见的五种犯罪有哪些类型
五种常见的犯罪类型有：（1）危害国家安全罪。故意危害中华人民共和国的主权、危及国家安全的行为；（2）危害公共安全罪。故意或者过失地实施危害不特定的多数人的生命的行为；（3）破坏社会主义市场经济秩序罪。违反国家经济管理法律法规，使国民经

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农村的赡养纠纷的常见类型有哪些
农村常见赡养纠纷如下： 1、农村中部分赡养人的法制意识和道德观念较差，漠视对老人的赡养义务。 2、分家析产引发的矛盾带来赡养纠纷。 3、农村的多子女现象成为导致不赡养现象的原因之一。 4、受旧的封建残

2023-05-24 15,340
股权转让有哪些常见的法律纠纷类型
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中国婚姻家庭纠纷常见类型有哪些
你可以参考以下: 从大范围来讲，可以分三大阶段，婚约同居纠纷、结婚纠纷以及离婚纠纷(离婚纠纷本身又包括离婚纠纷、离婚后财产纠纷、离婚后损害赔偿纠纷、共同财产分割纠纷、子女抚养纠纷等一系列的矛盾纠纷)

2022-08-09 15,340
离婚财产纠纷处理有哪些常见类型
第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、或者没有经济收入而少分或不分；第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给未成年

2022-09-03 15,340

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企业并购的类型有哪些
如果从行业角度对企业并购进行划分，可分为以下三种类型：横向并购、纵向并购以及混合并购。如果按照企业并购的付款形式进行划分，并购一般又可分为以下几种方式： 1、使用现金购买目标公司的资产。主要指的是使用现金购买目标公司的绝大部分资产、或全部

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合同诈骗类型有哪些
合同诈骗，指的是以非法占有为目的，在签订和履行合同过程中，通过捏造虚假事实、设定陷阱、隐瞒真相等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意告诉另一方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱导对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或者履行

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公司所有权类型有哪些
公司所有权类型有以下： 1、独资企业，即个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业；在中国境内设立，以独资经营方式经营的独资企业有无限的经济责任，破产时债权方可以扣留业主的个人财产； 2、合伙企业，在中国境内

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