常见的物业纠纷类型有哪些

2024-06-17 13

普法内容

1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。 2、物业费用标准问题的纠纷普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算，而其他住宅，必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上，物业费用没有具体的标准，物业公司就会产生乱收费的现象，也就会产生纠纷。 3、业主拒交物业管理费的纠纷业主拒绝交费可能是无理拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，还可能是因公共费用的分摊不合理，这就需要根据实际不同的情况进行处理。 4、物业管理企业违约的纠纷物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化等，这时物业管理企业需要依法承担违约责任。 5、物业纠纷处理方法不当目前，不少物业公司对物业纠纷和和与业主的纠纷经常采用不适当的方法处理，如暴力解决、对簿公堂等，结果不仅难以解决根本问题，反而容易激化矛盾。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

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交通事故常见的有哪些类型
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2020-07-26 225
常见的五种犯罪有哪些类型
五种常见的犯罪类型有：（1）危害国家安全罪。故意危害中华人民共和国的主权、危及国家安全的行为；（2）危害公共安全罪。故意或者过失地实施危害不特定的多数人的生命的行为；（3）破坏社会主义市场经济秩序罪。违反国家经济管理法律法规，使国民经

2022-11-03 1,856
企业常见劳动纠纷形式及其类型
有下列形式： 1.因劳动合同争议引发的纠纷。用人单位与劳动者因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议都属于劳动合同纠纷。 2.劳动报酬引发的纠纷。主要指劳动者与用人单位在履行劳动合同期间，因劳动报酬所发生的争议，如工资核算标准与发放

2020-09-15 146

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2022-08-09 15,340
离婚财产纠纷处理有哪些常见类型
第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、或者没有经济收入而少分或不分；第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给未成年

2022-09-03 15,340

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企业并购的类型有哪些
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虚假债权转让纠纷的类型
虚假债权转让纠纷的类型有以下六种：第一，转让前已被清偿的债权。债权转让前债务人已经向银行全部或部分偿还，但由于银行自身的失误未能核销，从而导致将本已被清偿的债权被转让，当受让人发现后导致的纠纷。第二，转让前已变成抵押物的纠纷。在债务人同

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