二手房合同无效违约条款有效吗

2021-04-13 18

普法内容

二手房合同无效的，违约条款也无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同无效，违约金条款也无效。

《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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怎么认定合同无效无效合同中的违约金条款有效吗
违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这一兜底条款的规定可以认为是对无效合同标准的高度概括，是判断一个合同是否有效的法定标准。无效合同中的违约金条款也是无效的。

2021-01-09 149
合同的无效条款对于违约行为有效吗？
合同无效违约条款仍然有效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议的诉讼法院等。在合同无效的情况下，以下三种条款是有效的： 1、

2021-01-16 38
二手房无效合同如何计算违约金
1、按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。 2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。

2024-05-06 14

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无效合同没有违约条款吗
无效合同违约条款无效。如果合同无效，那么合同一开始即为无效。自始无效的合同没有法律效力，不涉及违反合同约定的情形，合同所约定的违约责任条款自然无效。

2023-12-11 15,340
二手房违约合同是否有效
1、二手房合同无效违约条款作为解决争议的条款是有效的。 2、法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 3、因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 4

2022-11-08 15,340
违约合同无效的条款是否有效
所谓合同无效，是自始无效，即从来就没有发生法律效力。那么违约条款，属于合同约定条款，是合同内容的一部分，当然也就没有发生效力的基础，是无效的。实践中也有很多人认为，违约条款可以独立于合同整体效力而有

2022-11-15 15,340
二手房无效合同怎样计算违约金
1、按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。 2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。

2022-05-24 15,340

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部分条款无效会影响整个合同效力吗
一般而言，合同部分条款无效并不会导致整个合同无效，如合同的仲裁、诉讼管辖条款。这是因为该部分条款可以作为相对独立的组成部分，其无效后，有法律规定的，按照法律规定履行；没有法律规定的，按照行业惯例履行。如管辖地约定无效后，按照法定管辖诉讼；货

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合同无效能否主张违约责任
合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也

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二手房房屋买卖合同纠纷时效
近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人

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