未过户的农村房屋买卖协议是否有效吗

2024-06-02 15

普法内容

产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

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房屋买卖协议未过户是否有效，法律依据是什么
房屋买卖协议如具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，未办理过户登记，合同仍具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第二百零九条的规定

2024-06-01 37
农村房屋买卖有协议书但没有过户房子能要回吗
对方是否是农村户口现在不能武断的答复你，因为案件中有些问题你没能表述清楚，我需要先把案件情况详细了解一下；建议你电话联系详细介绍一下案情。

2024-07-06 23
农村房屋买卖未过户如何处理
农村买卖房产未过户可以要求确认合同无效，对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

2021-01-27 296

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房屋未过户买卖协议有没有效力
1、一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 2、根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： “审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表

2022-11-11 15,340
已经签署协议，房屋未过户买卖协议有效吗
希望对你有帮助签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合

2022-07-09 15,340
出卖或过户房屋未过户的协议有效吗
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是这并不影响房屋买卖合同的效力。签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力

2023-07-02 15,340
未过户的房屋买卖合同是否有效？买卖房屋过户问题
在房屋买卖合同中,如果双方在签署购房合同时已经具备相应的民事行为能力,且双方的意思表示真实,没有欺诈或胁迫等情况,而且购房合同的内容不违反法律或行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这份合同就是有

2025-01-12 15,340

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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