法拍房无法过户应该怎么办

2022-04-16 1,858

普法内容

法拍房无法过户应该这样办： 1、首先，买受人需要向房屋所在地法院起诉房屋现有产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求，要求对方配合转让，一审后，如果双方对一审判决不满上诉，案件将经过二审，原被告和被告将获得终审生效判决； 2、如果生效判决支持买受人的诉讼请求，而房屋现有产权人拒绝履行判决。买受人此时可以向法院申请执行，一般情况下，立案后，6将在一个月内完成，整个诉讼过程通常需要时间1－2只有在几年内，法律拍卖行才能转让给买方，在极其特殊的情况下，也有长期无法转让的情况。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

法拍房原来的房主不配合办过户，我应该怎么办呢？
法拍房原来的房主不配合办过户，可以拿着法院给的成交确认书、裁定书还有协助执行书，直接去办理即可。依照民事诉讼法的规定，拍卖完成后，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知，给竞买人出具一份裁定书、一份协助执行通知书，竞买人拿着法院给的文件，

2021-11-28 29
法拍房二次过户费用计算，应该怎么解决？
法拍房二次过户费用主要有以下几个1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4、所得税：房屋产权取

2024-04-24 24
应该怎么拍卖抵押房产过户
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可

2024-05-24 13

专业问答更多>>

法院过户房产怎么拍卖
直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。 1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金

2022-05-24 15,340
准备买拍卖的房子听说法院拍卖房子无法过户
法院拍卖房子无法过户可以根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第9条规定，对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用

2022-06-14 15,340
结婚证丢失无法办理过户应应该怎么处理
《婚姻登记条例》第十七条规定，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查

2022-06-13 15,340
小产权房被法院拍卖后该怎么过户
小产权房无房产证，无法过户。小产权房是法律所禁止出售的房屋，小产权房无法办理房产证，第三人虽然花钱拍得了该房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权。

2022-11-22 15,340

法律短视频更多>>

01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,913 15,340
01:07
法拍车能过户到自己名下吗
法拍车能过户到自己名下。拍卖成交后，法院执行部门依法制作拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达买受人，由买受人到车辆管理部门办理过户手续。每辆汽车都有一个固定的户口，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这

4,764 15,340
00:56
开发商无法交房怎么办
开发商应当按照商品房买卖合同的约定的时间向购房者交付房屋。开发商无法交房的，那么就要对购房者进行赔偿，承担违约责任。对于违约责任的标准，法律并没有做统一的规定。如果开发商和购房者能够达成一致意见，那么可以按照双方的一致意见来执行。如果双方没

1,459 15,340