小区物业门被车堵住了如何处理

2024-06-19 24

普法内容

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

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小区内小车故意堵住大门
车辆故意堵小区大门口的行为，属于扰乱公共场所秩序，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，如果行为恶劣的话，还会被追究刑事责任。

2020-08-10 572
小区门口出现堵车如何
路边停车被贴罚款单减分吗违规停车是不是减分，主要看在哪里违规停车。 1、市区内停车，或者无及时驶离这种违规停车情况只罚金200元不减分。 2、高速公路途没理由停车，或者在非紧急情况下在紧急行车道上停车，将会扣6分，罚金200元。临时停车的限

2024-06-01 28
不交停车费堵小区门咋处理
你可以提供业主停车及相关催款等单据证据进行保留，你可以通过业主委员会进行催缴，可以通过法院进行，临时的你只能通过报警。前提是你的收费要符合相关收费标准及物业管理规定。

2020-11-13 993

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小区物业要堵门吗
小区物业不让进堵门是违法行为。一般车辆可以进小区，如果小区内车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多，小区道路的所有权和使用权归，一般而言归全体业主所有，依据相关规定，只有小区业主对小区内的道

2023-11-02 15,340
小区车把地下车库门堵住物业法是怎么定的
首先要看地下车库是属于谁的。有些地方地楼盘的地下车库是不出售的。是开发商拥有，那物业只要在开发商的许可下可以管理地下车库。但是有些地方的车库特别是露天车位。是在卖房的时候属于公用面积是不能收费的，但是

2022-10-17 15,340
小区门口被车辆堵路谁管
小区门口被车辆堵路管理如下：1、小区门口被车辆堵路公安交警和派出所应当依法协同处置，迅速控制事态；2、小区不属于公共场所，也可以应当由物业服务企业进行劝阻和批评教育；3、交警是车辆的主管部门，堵小区大

2024-05-04 15,340
物业费交了，小区住户下水道堵了，怨在开饭店的门市么
包括哪些物业管理费一般由以下项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护

2022-09-27 15,340

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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