客户买了房子要退怎么办

2021-07-28 320

普法内容

首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。当购房者交了订金，还没有交定金、签购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。但是购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给购房者的。如果已经做预售登记的话，过程一般是这样，交了定金之后开发商会去国土局做登记，根据过去确定该房子被该购房者定下，不能卖给第二方，然后会进行备案。这个时候，购房合同也会在这个过程中签下，同时房屋还未交付使用的时候。这个阶段要退房，一定要与开发商协商。如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。协议内容包括双方协商一致解除购房合同的相关问题。如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。最后如果退房成功，双方还要到国土登记办理相关手续。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房要退定金的客户怎么处理?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。 1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 2、如果开发商在认购意向书

2022-05-26 116
买房交的意向金客户不要了怎么办
买房意向金交了后不想买了可以退。因为购房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在达成购买协议前，购买者在选购房屋前有意愿，自愿支付的一部分意向金而已。如果后期购买意向转变了，购买者是可以拿回购买意向金的，因为是没有签署协议的，也就不具备法

2022-12-02 798
客户买了一个月后突然要退
客户买了一个月后突然要退的原因如下： 1、商品或服务存在质量问题：如果商品或服务存在质量问题，客户有权在购买后七日内要求退货或者退款；如果是一个月内出现质量问题，客户可以要求退货或维修等处理方式。在此情况下，卖家应主动协商解决问题，确保消费

2023-05-19 12

专业问答更多>>

房子买了房子不想要了, 过不了户怎么办
你们的合同中是否约定了这种违约情况下如何解决的问题，如果对方故意拖延过户时间，则构成根本违约，你可以要求解除合同，可以给对方发送解除合同通知书，但这种解除是需要根据合同中约定的解除权为依据的，如果没有

2022-03-18 15,340
贫困户买了房子公租房要退吗
不符合条件无法继续租住公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中

2022-10-15 15,340
房子抵押了被客户抵押了, 被客户知道了, 房贷没有还, 我该怎么办?
方法一：要求暂停还本金可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷

2022-03-22 15,340
房子没有过户租客不退押金该怎么办?
只要有押金条就可以的，押金是押的房子里面的家具，家电之内的东西，不存在房租到期不到期的之说，实在不行你等他房子租给别人了再加把锁，把房子锁上，然后跟别人在一起去找房东，遇到不讲理的就的这样，看他房东怎

2023-06-09 15,340

法律短视频更多>>

01:31
在外地买了房子怎么落户
在外地买了房子落户的方式如下：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到

2,424 15,340
01:01
房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

1,183 15,340
01:02
买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

1,051 15,340