买二手商住，两用房，能贷款吗？

2024-04-30 24

普法内容

商住两用房与普通住宅房区别如下： 1．商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。 2．未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 3．商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1．5，而50年产权的住宅，其契税按3缴纳。 4．贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。 5．对于普通住宅而言商住两用型住宅人防和消防建设标准较高，相对更为安全。

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有经适房能买商住两用房吗？
可以的．．．．

2024-07-17 23
商住两用房可以用于抵押贷款吗
1、商住两用的房产是可以办理抵押贷款的。 2、一般最多只能贷款10年，贷款按照银行贷款利息上浮10％。房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了，夫妻双方都要出面，对年龄也有要求，年龄太高还需要子女共同出

2024-05-15 25
贷款二手车可以不用买商险吗？
买二手车可以贷款。二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常

2024-05-06 15

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我买二手商住两用房要交哪些税
365合肥二手房上面有购房百科专门介绍这个的，很详细。一：可以的二：个税、契税、营业税

2022-10-28 15,340
二手房能贷款吗买卖二手房能贷款吗怎么买卖
二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。

2023-10-18 15,340
用别人的住房积金购买二手房屋，能贷款吗。
可以的，但是有一个条件，必须是亲属，如父子关系，夫妻关系等，很高兴为你服务。

2022-11-02 15,340
还贷能不能用商业贷款买二套房
首套房未还清也是可以贷款买二套房的，但是会有一些限制条件：使用商业贷款买第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。如果首套房面积在120平方米以上,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住

2023-11-13 15,340

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01:18
商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

8,042 15,340
01:10
商住两用的房子可以办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工

3,054 15,340
01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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