有关黑白合同的法律问题

2021-02-06 110

普法内容

黑白合同的法律效力问题： 1、为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。 2、为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。 3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。 6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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都说黑白合同有法律效力，什么是黑白合同呢
黑白合同效力是：若两份合同均符合意思表示真实、不违反法律规定、主体适格等条件的，均可以发生法律效力。但若黑白合同是为了规避法律等非法目的而订立的，违反法律的那一份合同不生效。例如，当事人为了逃避契税，订立两份房屋买卖合同。

2021-04-17 293
黑白合同存在的法律风险有哪些
黑白合同存在的法律风险： 1、买方可能会要求按作低后的合同价付款； 2、在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价； 3、购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施

2022-04-15 195
解除合同的有关问题
（一）解除的合同必须是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。无效合同、可撤销的合同不存在合同的解除。（二）合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国现行法律

2024-06-22 11

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二手房买卖黑白合同问题如何办？
交易双方还是尽量不要签订这样的合同，因为这还会增加交易风险。

2023-07-28 15,340
如何认定黑白合同,有没有相关的法律规定
法律分析可以根据下列标准来认定黑白合同： 1、看是否经过行政主管部门的备案； 2、看是否经过招投标并已有中标手续等。白合同满足该两要件，具有合法性，而黑合同，则是合同双方为规避政府管理，未经过合法的

2023-09-27 15,340
如何解决建筑施工中的黑白合同的问题
黑白合同并非是一个具体的合同，而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓。在建设工程施工合同纠纷当中，建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同。往往在备案合同以外建设单位与施工单位再另行签订一个合同，

2022-11-12 15,340
有关于房屋买卖合同问题的法律法规
就您提问的第一个问题：房屋因不可抗力灭失的风险承受主体，首先要看合同商定。合同可商定自托付时起发生转移，亦可商定商定自所有权转移登记之日发生转移（可参见一线城市的存量房屋交易合同）。如无合同商定，应

2022-07-07 15,340

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00:51
以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3,573 15,340
01:28
律师拟的合同出现问题怎么办
律师拟的合同出现问题，如果确定是律师方出错可以要求其承担责任。 1、合同具有相对性，合同签订之后发现合同有问题，那就只能在合同双方之间按照法律规定解决，须向对方承担的责任也必须向对方承担，律师不是合同主体，不向对方承担责任。依法成立的合同，

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01:00
劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

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