要怎样办理房建规划许可证和房建施工许可证

办理流程申请人提供有效材料→科室初审→现场踏勘→会议研究→分管领导审核→主任签发→发件办理程序 1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。 2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。 3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。 4、中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。 5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。 6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。申报资料（一）建设工程类： （1）《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见（3）土地使用权属证件及附图（4）1500或11000地形图 （5）符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1500或11000总平面设计图两份（6）相关单位部门审核意见（7）日照分析文件一份（可选）（8）规划部门要求提供的其他材料。 （9）涉及拆迁的，应附送拆迁文件（二）市政工程类（1）《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见（3）土地使用权属证件及附图（可选）（4）1500或11000地形图两份；（5）符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1500或11000总平面设计图两份（6）涉及拆迁的，应附送拆迁文件（7）相关部门书面意见（8）规划部门要求提供的其他材料扩展资料 建设工程规划许可证主要作用：1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。