公房住满30年房子的归属?

2022-03-15 46

普法内容

公房住满了30年其房子的归属依然是属于国家。公房也被称公有住房，属于国有住宅。它是指由国家以及国有的企业、事业单位来投资兴建所进行销售的一种住宅，在住宅未进行出售之前，其住宅的产权（拥有权、占有权、处分权以及收益权）是归国家所有的。居民租用的公有住房，按照房改相关的政策可以分为两大类：一类是可售的公有住房，另一类则就是不可售的公有住房，上述两类房子均为使用权房。公房和私房的区别是：（一）、购买的对象不同 1、公房：公有住房只能是单位的进行职工购买。 2、私房（普通型住房）：面向所有符合于购房要求的对象。（二）、购房要求不同 1、公房：拥有符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准以后才能够办理产权过户的手续。 2、私房（普通住房）：满足购房要求，有足够金钱即可购买，限制性较低。（三）、产权不同 1、公房：公产房是没有产权人的，其业主也只享有承租权，是没有转让权的，所以公产房不是想卖给谁就能够卖给谁的，同时也会无法继承或者是进行办理婚前公证的。 2、私房（普通住房）：房产证和土地证都要是齐全的。

《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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公租房住满30年是否有房产继承
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2021-04-09 142
公租房住满多少年归个人所有
公有住房租赁期限通常设定在3至5年间，若租住时间到期且仍需续租，则需重新提交申請並经由相關机構进行审慎评估及审批。值得一提的是，公有住房并不属于个人所有权之范畴，即便是居住长达数年也未能改变这一事实。待租住时限达到五年以上，承租者则享有以

2024-04-18 22
房子住满20年是不是属于自己
房子住满20年后房子归购房者所有。房屋个人是有所有权的，土地个人是没有所以有权，在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的，续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。

2021-02-27 1,740

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70年的房屋产权满期后房子属于归谁
70年的房屋产权满期后，可以续期。续期需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物

2022-06-05 15,340
公租房住满5年属于几层
1.公租房租满5年，可以继续申请租房。当承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。业主住满5年后,可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地

2023-03-16 15,340
公租房住满多少年归个人所有
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2024-09-23 15,340
房子住满20年是不是属于自己
房子住满20年不是属于自己。土地的所有权属于国家或集体，个人只有使用权。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式，具体如下：1、以出让方式取得国有土地使用权，使用者应向国家支付土地使用权出让金

2024-03-29 15,340

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公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定，公租房的租期一般不得超过5年，租赁期满，承租人仍需要续租的，按照规定，应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。市或者县级人民政府住房保障主管部门，应该与有关部门一起审核

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房子公证后产权归谁
房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

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建房子挡住采光归哪个部门管
建房子挡住采光归建设局和规划局部门管。房屋的采光问题一般是涉及到相邻权的问题，如果开发商没有合法建房手续，可以向城管、规划等部门反映情况。也可以以侵犯采光权为由提起民事诉讼。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发

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