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根据《建设部关于印发业主大会规程的通知》(以下简称《通知》)第二十九条规定:“经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。”根据规定,业主大会作出的决议至少要
根据相关规定,业主委员会的主要构成人员可由小区内的业主本人或者受业主委派的代理人担当。在通常情况下,那些与业主具有直系亲属关系的人群,例如父母、伴侣以及子女均具备代表业主担任业主委员会成员的资格。也就是说,无论哪位家人都有可能被授权出席相关
业主权利可以授权委托。根据法律规定,业主因故不能参加业主大会的,可以书面委托代理人参加业主大会。业主可以书面委托的形式,约定其选定的业主代表在一定期限内行使共同管理权,具体委托内容、期限、权限和程序由
业主临时公约(演示文本)的内容节选:临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。业主违背本临时公约关于业主共有利益的商定,导致全体业主的共有利益受损的,其他业主和物业管理公司可依据本临时公约向人民
是合法的;首先,业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但
被侵犯业主权利的话可以起诉的,写好诉状,到对方住所地法院起诉。自己无法搜集证据时,可以申请法院调查取证。 《民法典》 第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及
成立业主委员会的流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处;3、筹
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下: 1、业主可以设立业主大会,选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助; 2
依据我国法律规定,业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的,集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中,但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度,但对于受侵害的业主们,可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷,前提