期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。 《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续现售商品房
是的。房屋作为不动产物权,其设立、变更、转让和消灭,应当登记,未经登记,不发生物权效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,因此,都必须办理不动产权证。新的《不动产权证》和现在居民手握的《房产证》有差异,《不动产证》的外页除了中华
大产权房,指的是经过不动产登记机关依法登记,并颁发给不动产权证书的房屋。而自建房,指的是不能办理不动产权证书,或者因产权瑕疵无法公开销售的房屋。造成自建房的原因主要是房屋所在土地未办理国有土地使用权或
1、如果买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)有约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如买房人签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证; 3、假
拆迁安置房,一般都是所谓的大产权房,也就是可以拿到房产证的房屋。可以拿到房产证的房屋,就可以堂堂正正地上市交易,而小产权房是无法拿到房产证的。是无法上市交易的
房产税缴纳时间请关注当地信息。 1.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 2.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 3.纳税人购置存量房,自办理房屋权属
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵,未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种,经济适用房,或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房,这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金,是可以合法办理不动产
小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通